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房屋出租协议

2021-11-11 来源:飒榕旅游知识分享网

  出租人:

  姓名:

  单位名称:

  地址:

  电话:

  承租人:

  姓名:

  原籍:

  身份证号码:

  甲乙双方经协商,同意就下列房屋租赁事项订立本合同,共同遵守。

  一、甲方同意将座落在区镇街号的房屋出租给乙方作使用。房屋使用面积平方米,该房屋的基本情况载于合同,乙方愿意承租。

  二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策,接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。

  三、甲乙双方议定上述房屋月租金为元;租赁期限自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止,共计个月。租金按月结算,由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。

  四、在租赁期限内,甲方承担下列责任:

  依约将房屋及设备交付乙方使用。

  负责对房屋和设备的定期安全检查,承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时,甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿。

  甲方出卖房屋,须提前三个月书面通知乙方。

  租赁期内,甲方需提前解除合同的,应事前征得乙方同意。

  租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方在同等条件下,可有优先承租权,并应订立新的租赁合同。

  如乙方死亡,应准许本合同中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。

  五、在租赁期内,乙方承担下列责任:

  依约按时交纳租金,不得擅自改变房屋用途。

  未经甲方书面同意,不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。

  未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。

  要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。

  租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方,如需继续承租房屋,应提前三十日与甲方协商,双方另签订合同。

  乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方应交还承租房屋给甲方。

  六、违约责任:

  任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同,由此造成的损失由责任方承担。

  乙方逾期交付租金,应付违约金。

  租赁期内,一方未征得另一方同意而单方面解除合同,另一方除有权要求赔偿损失外,还有权收取违约金。

  七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。

  八、如因不可抗力的原因,造成租赁合同无法履行时,双方互免承担责任。

  九、租赁期内因房屋拆迁,双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》,不遵守而造成损失的由责任方承担。

  十、本合同履行中发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,可向人民法院或仲裁机关起诉。

  十一、房屋在租赁期内,应按规定向税务机关交纳税费。

  十二、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定。

  十三、本合同经双方签章后,须到房屋土地管理机关登记备案。

  十四、本合同一式二份,甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案。

  十五、双方约定的其他事项:

  甲方:乙方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

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