建筑合同

　　房 主：简称甲方

　　承建方：简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

　　一、工程说明

　　1、甲方修建的私人房屋，位于玉屏县平溪镇舞阳村吴树弯，总地面积520平方。

　　2、门面一楼高4.5米至5.1米，每户一干墙一个厕所，二楼高3.5米，后面砖墙，三楼已上按图纸施工。

　　二、工程结构：全框架结构

　　三、承建方式及施工设备

　　1、甲方按照包工包料(清包)的方式将房屋建筑承包给乙方，《含设计变更》中所包的的基础工程《含1.5米孔桩》主体工程及装饰工程，如现浇砖墙、粉刷、厕所、排水管、化粪池及室内两层地板安装工程、屋面所含防水材料及修建工程，雨脚墙及竣工卫生打扫，屋面保养《不含外墙漆门窗水池》。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方负责水、电的提供，不含安装到每层楼面所产生的费用《注明水、电费由甲方支付》。

　　2、乙方施工人员必须具备一定的房屋施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要 求，工程质量应达到抗震安居房屋建设标准的合格，做到墙体地面平滑，杜绝空鼓、要符合标准。

　　3、乙方做到保质保量的原则，加强质量管理。

　　4、乙方在施工过程中有偷工减料，影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工整改。

　　5、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须免费维修。

　　五、安全文明施工管理

　　乙方进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定，并为施工队工人办理安全施工保险，认真落实各项安全措施，防止安全事故发生若发生因工伤亡等的经济损失由乙方全部承担。

　　六、付款方式

　　1、工程结算方式：以建房面积计算，每平方人民币580元。

　　2、付款时间：第二层现浇完工后支付一楼款项40%。第四层现浇完工后支付二层款项，依次类推，在房屋完全竣工后，经甲方检验合格后一个月内支付，工程总价的98%，

　　七、违约责任

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理，造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　2、因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担并赔偿，因违约给甲方造成的一切损失。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方一切必须按合同支付工程价款。

　　八、争议解决办法

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　九、附则

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同自签字之日起生效。

　　3、以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　年 月 日