论如何做好建筑工程竣工结算工作

・２０８・　企业经济　论如何做好建筑工程竣工结算工作　李满江　（烟建集团有限公司，２６４０００）　【摘要】建筑工程竣工结算是一项涉　关合同中规定的计算标准，在计算的过程中　结算人员应该和技术人员一起对施工技术进　及面广，非常细致的工作，结算结果关系着　要小心仔细，不能出现漏算或者少算的情况。　建筑工程的经济效益。文章结合建筑工程实　同时要对具体的问题进行具体分析。　际经验，对如何做好建筑工程竣工结算工作　３．掌握好定额的基本内容。编制人员在　进行了详细的分析。　工作中应该熟悉掌握并理解定额中的基本内　【关键词】建筑工程；施工单位；竣工　容，并能够运用正确的方法套用定额，同时　结算：　能够对定额项目单价进行科学的换算　此外，　能理解合同中的条款，并且对费用能进行及　建筑工程竣工结算是决定建筑工程造价　时调整，通过掌握计价信息，有利于为工程　的命脉，其工作责任重大，直接关系到整个　竣工结算提供依据　建筑企业的生存和发展。因此，如何做好建　四、认真审阅施工合同内容　筑工程竣工结算工作就显得尤为重要。　施工合同是确定建设单位与施工单位履　强调建筑工程竣工结算的重要性　行合同的权利和义务的基本保障，同时也是　做好建筑工程竣工结算工作的前提是要　双方进行工程结算的法律依据。其中招标文　高度重视竣工结算。建筑工程在市场竞争环　件是工程施工合同中重要的组成部分，因此，　境中，为了更好的生存和发展，首要的任务　认真审阅施工合同的内容对工程竣工结算工　是在投标竞争中获得任务，但是所接的任务　作具有很大的帮助。在做这项工作的时候，　　能否为整个施工企业创造经济利润，对建筑　应该注意以下几方面的问题：行业的发展有着重要的作用。由此我们可以　１．明确工程结算的范围和取费标准。工　看出，在这个过程中涉及到了建筑行业的经　程施工合同中明确的工程结算的范围和取费　营策略、生产和成本控制、竣工结算等环节，　标准是决定工程造价的主要因素。只有将工　建筑企业为了获得最大的经济效益，就应该　程施工的具体范围和取费标准确定好了，才　把握好每个环节中的关系，要根据工程的实　能确定工程结算量。因此，在实际工作中，　际情况，努力做好工程投标和结算工作，保　应该了解总包工程与分包工程的施工范围，　证结算工作能够顺利完成。　并掌握每个施工阶段的项目。　２．明确工程施工的工期和工程完工的工　二、认真搜集和阅读竣工结算资料　在建筑工程具体实施过程中，应该广泛　期。我们应该知道整个建筑工程的工期对工　的搜集一些与竣工结算相关的资料，这样有　程造价是有一定的影响的，在工程施工合同　利于保证竣工结算的内容的真实性和完整　中有一项重要的条款就是对施工工期的确　性，同时也可以使竣工结算工作顺利进行，　定。在确定施工工期与竣工工期的过程中，　避免在审核的过程中出现问题，对工程造成　如果出现了偏差，那么就会引起一些经济出　一、行交底，并且对施工方案进行精心设计。在　很多施工过程中有些涉及施工的技术性方法　并没有在施工图纸中充分的体现出来，例如：　在施工中常常会用到加气混凝土砌块，为了　提高抹灰的质量，在抹灰之前要运用沾面处　理剂处理墙面，但是在图纸中却没有明确的　要求，在定额中也找不到这一项，在实际施　工中应该详细介绍这一技术性要求。面对这　样的问题，应将问题的基本技术性方法提出　来，只有通过甲方的认可之后，才能进行结　算。相反，就会给结算带来纠纷问题，对结　算造成影响。　六、处理好相关单位的人员关系　做好建筑工程竣工结算工作应该从多方　面加以完善，结算是由多种因素共同作用的　结果，要做好结算，承包方不仅仅要从自身　因素考虑，同时还要处理好相关单位的人员　关系。其中包括与业主、监理单位、施工设　计单位、工程造价咨询等单位。在施工项目　的实施过程中应该明确各种组织机构的关　系，在日常的工作中应该培养相互间的沟通，　合作关系，这样在开展工作的时候才能有利　于相互间更好的配合工作，在工作中还可以　互相鼓励，遇到问题一起解决问题。此外，　通过处理好相关单位的人员关系，在合同的　履行过程中严格按照合同中的条款进行，做　到诚实守信，给建筑工程竣工结算创造一个　良好的工作环境。　总结：　损失。　入。如果是合同中已经规定好的施工日期，　认真搜集和阅读竣工结算资料应该体现　但是在实际的施工过程中出现了工期延后或　在以下几个方面：　者工期提前情况都会对工程造价造成不利影　１．收集工程竣工图，主要包括对工程状　况加以说明，搜集建筑施工图、建筑施工的　主要结构图等。　２．详细阅读工程施工中关于预算定额和　费用定额的相关内容，并且要根据不同地区　所指定的标准对工程定额进行科学的预算。　３．对相关文件进行认真的分析，认真阅　读和搜集关于工程施工材料的价格和工程费　用相关文件。　三、提高编制人员的业务水平　提高编制人员的业务水平，是做好建筑　工程竣工结算工作的最为关键的环节。为了　提高编制人员的业务水平，应该做好以下几　［１］高晓慧．简议如何做好建筑工程竣工　结算【Ｊ］．大陆桥视野，２０１２（１０）．　【２１朱娜．论如何做好建筑工程竣工结算　工作【Ｊ】．山西建筑，２０１ｌ（１２）．　【３】崔娟．如何做好建筑工程竣工结算【Ｊ】．　大陆桥视野，２０１０（８）．　方面的工作：　【４】李丛科．如何做好建筑工程竣工结算　１．绘制工程竣工图纸。工程竣工图纸应　工作【Ｊ】．四Ｊｌｌ建材，２０１０（３）．　该反映出施工现场的真实情况，并且完整的　【５】侯春喜，冯前进，朱国营，胡良明．　体现出竣工图纸的设计理念，这样才能够保　搞好建筑工程竣工结算工作的探讨【Ｊ】．河南　障工程竣工结算的真实性和合理性，才能保　　做好工程竣工结算工作，在建筑工程施工前，　水利与南水北调，２０１０（１）．障企业的经济利益不会受到侵害。　『６１施雷，锋华。黄春明．浅谈如何做好建　２．计算竣工图中的工程量。竣工图工程　结算人员必须对施工图纸进行认真审核，同　Ｊ】．建筑与预算，２０１０（３）．　量的计算应该结合审核之后的竣工图以及相　时还能明确施工图纸的设计意图。在开工前　筑工程竣工结算【响。因此，建筑工程造价人员应该对施工工　期和竣工日期提出严格的要求，要掌握好开　工和竣工阶段的日期以及调解工程结算中的　的问题。如果出现了工期延长情况，那么就　应该找原因。如果问题的原因出现在甲方身　上，那么就应该根据施工合同中的相关条款，　要求甲方给予赔偿，以维护自身的权利。　３．选择正确的施工承包方式。由于建筑　工程的承包方式具有着多样性，承包方式不　同，建筑工程竣工结算的方式就不同，有的　单位是采用了一次性的承包方式，有的单位　却只包工，不负责购买施工材料。因此，在　结算的时候应该根据具体情况进行具体分　析，要按照合同中所规定的承包方式对工程　竣工进行科学的结算，这样可以减少结算中　的错误发生。　五、对施工图纸进行审核　施工图纸为工程结算提供了依据，要想　综上所述，建筑工程竣工结算工作是　非常复杂的，预算人员在日常的工作中不　但要提高业务水平，计算的时候要认真，　不能出现少算和漏算的情况，还要从实际　出发，尊重事实，不能存有侥幸的心理，　同时还要按照国家统一规定的结算标准进　行。建筑工程竣工结算作为工程造价的最　后一个阶段，关系到施工企业的经济效益，　施工企业要给予高度的重视，如果在结算　的过程中草草了事，马虎大意，就会造成　不可弥补的损失。　参考文献：