单选题
1、某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民全年应缴纳房产税()。 A．7680元 B．2880元 C．5280元 D．2400元
多选题
2、下列项目中，符合房产税暂行条例有关规定的有（）。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税 C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税 D．纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前即已使用的新建房屋，应从使用的次月起缴纳房产税
单选题
3、某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2005年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为（）。 A．12万元 B．4万元 C．48万元 D．60万元
单选题
4、陈先生投资成立了一家有限责任公司，适用25%的企业所得税税率。陈先生
准备在2012年度将在该企业名下的以180万元价格购置的一套住房出租。经中介介绍，对承租该房产感兴趣的客户如下：一个是某从事出口贸易的公司，承租目的是要在这里从事商务活动；另一个是某国有企业的高管，承租的目的是自己居住。假设出租给贸易公司的租金收入为x，出租给国企高管的租金收入为y，那么，在______时，陈先生将房产出租给以上的两种承租人税后收益相等。 A．x=1.3477y B．x=1.0971y C．x=1.3561y D．x=2.0881y
多选题
5、根据我国《房产税暂行条例》的有关规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。
A．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人
B．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 C．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 D．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
多选题
6、某特区中外合资生产企业，经认定为先进技术企业，届增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2005年1月开始经营且当年获利，按当时规定适用企业所得税税率15%，并享受两免三减半的政策，即2005年～2006年免税，2007年～2009年减半征税。2009年相关生产、经营资料如下：
(1)企业拥有房产原值1000万元，2009年7月1日将其中的30%空余厂房出租给其他企业，当年取得租金20万元；2009年9月1日将其中10%按政府规定价格租给个人居住，每月取得租金6万元，其余房产自用；
(2)企业实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区外的绿化区，2500平方米为厂区以内的绿化用地，企业创办的学校和医院共占地1500平方米，无偿借出800平方米给部队作训练场地；
(3)全年实现不含税销售额6000万元，购进原材料，取得增值税专用发票，注明购货金额1410万元、进项税额239.7万元；支付购货的运输费50万元，保险费和装卸费30万元，取得运输公司开具的普通发票；
(4)应扣除的销售产品成本2499.04万元；
(5)发生销售费用1200万元，其中：含广告费和业务宣传费1000万元； (6)发生管理费用960万元(不包括城镇土地使用税和房产税)，其中：含业务招待费140万元，新产品开发费用200万元；
(7)发生财务费用320万元，其中：4月1日向企业借款用于生产经营，借款200万元，借期两年，当年支付利息费用20万元；7月1日向银行借款用于工期为两年的在建工程建设，借款1000万元，借期一年，当年支付利息费用25万元； (8)9月通过教育部门向农村义务教育捐款168.3万元，10月直接向某老年服务机构捐款50万元；
(9)年终盘点时发现当年购进的原材料因管理不善发生损失，原材料账面成本是10万元。税务机关认定可以作为损失列支；(不考虑运费损失额)
(10)城镇土地使用税每平方米单位税额3元；房产税计算余值时的扣除比例为20%。
要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项： 结合本题，下列说法不正确的有()。
A．业务1中出租给个人的房屋免征从租的房产税 B．业务2中企业绿化用地全部免征城镇土地使用税 C．业务6中新产品开发费用可以加计扣除
D．业务8中向老年服务机构的捐赠在会计利润的12%限额内扣除 E．业务9中税前准予扣除的原材料的损失支出是10万元
单选题
7、土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应()主管税务机关申报纳税。
A．分别向房地产坐落地各方的 B．向事先选择房地产坐落地某一方的 C．向房地产坐落地的上一级
D．先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地上一级
单选题
8、企业按规定计算缴纳的下列税金，应当计入相关资产成本的是()。 A．房产税
B．城镇土地使用税 C．城市维护建设税 D．车辆购置税
多选题
9、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。 A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起 B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起 C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起
多选题
10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。
A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院
单选题
11、房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为()。 A．10% B．12% C．15% D．18%
单选题
12、经财政部批准可以免征房产税的情况是()。
A．正在使用的危险房屋 B．因维修停用3个月的房屋 C．在农村设立的仓库 D．妇幼保健机构的自用房屋
单选题
13、李某因工作调动原因，经向税务机关申报核准转让其已居住四年、现有七成新的住房一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元。住房转让时，李四已按国家统一规定交纳有关费用及税金2万元。因此，李四应缴纳土地增值税（）。 A．2.4万元 B．1.2万元 C．0.6万元 D．0万元
单选题
14、符合关税法定免税规定的是()。 A．保税区进口的基建物资 B．边境贸易进出口的基建物资 C．关税税额在50元以下的一票货物
D．按照国家规定实行关税配额管理的进口货物
单选题
15、下列各项中不免房产税的是()。 A．国家机关的自用房产 B．个人所有非营业用房产 C．高校后勤实体的房产 D．微利企业和亏损企业的房产
单选题
16、某企业2008年度自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2008年度应缴纳的房产税税额为（ ）万元。 A．18 B．33.6 C．42 D．48
单选题
17、根据最新政策规定，下列各项中，应征收土地增值税的是()。 A．赠予社会公益事业的房地产 B．个人销售住房
C．抵押期满权属转让给债权人的房地产 D．出租的房地产
多选题
18、转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。 A．旧房产的评估价格 B．支付评估机构的费用 C．建造旧房产的重置成本 D．转让环节缴纳的各种税费
多选题
19、以下关于房产税的说法正确的是()。
A．如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税 B．旧房安装中央空调设备，要增加房产原值计算缴纳房产税
C．房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳
D．个人所有的房产，除出租房产外，一律免征房产税
E．房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
单选题
20、下列属于行为税类税种的是()。 A．增值税 B．房产税 C．营业税 D．印花税
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1-答案：C 暂无解析
2-答案：A, B, C 暂无解析
3-答案：A
[解析] 政府自用房产不需要缴纳房产税，但用于经营的需要纳税，应纳房产税＝100×12%＝12(万元)
4-答案：B
[解析] (1)出租给贸易公司的税后收益：x-5.5%x-0.1%x-12%x-(x-5.5%x-0.1%x-12%x)×25%=0.824x-0.206x=0.618x
5-答案：A,B,D
[解析] 根据我国《房产税暂行条例》的有关规定，房屋产权出典的，承典人为纳税人。
6-答案：A,B,D,E
[解析] 选项A，2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。选项B，企业厂区以外的公共绿化用地，可以免征城镇土地使用税；选项D，直接捐赠不可以扣除；选项E，准予扣除的原材料损失是(10+10×17%)，需要考虑进项税额转出的部分。
7-答案：A 暂无解析
8-答案：D
[解析] 车辆购置税应计入固定资产成本，房产税、土地使用税应计入管理费用，城市维护建设税应计入主营业务税金及附加。
9-答案：A,D
[解析] B自建新房用于生产经营，应当从建成次月起缴纳房产税；C委托施工企业建设，应当从办理验收手续次月起，缴纳房产税。
10-答案：B,C,D
[解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。
11-答案：B
[解析] 根据《房产税暂行条例》的规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
12-答案：D
[解析] A必须是停止使用后的危险房屋，B必须因维修停用半年以上的，C在农村设立的仓库不征房产税。
13-答案：B
根据土地增值税的规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申请核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税，所以应纳土地增值税的计算如下： 扣除项日金额=20×70％+2=16(万元) 增值额=24-16=8(万元) 增值额占扣除项目的比重=8÷16=50％，所以，适用税率为30％。 由于李某已住满4年，可以减半征税，因此： 土地增值税：8×30％×50％=1.2(万元)
14-答案：C
[解析] 关税税额在50元以下的一票货物属于法定免征。
15-答案：D
[解析] 微利企业和亏损企业的房产不免房产税。
16-答案：C
根据规定，从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。该企业2008年应缴纳的房产税＝5000×（1-30％）×1.2％＝42（万元）
17-答案：C
[解析] 本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
18-答案：A, B, D
重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。
19-答案：B,C,E
[解析] 如果是以劳务抵付房租的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，A选项错误。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼字设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，B选项正确。房产税在房产所在地缴纳，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税，出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应自房屋使用之次月起缴纳房产税，E选项正确。
20-答案：D
[解析] 行为税类是以纳税人的某些特定行为为课税对象开征的一类税收，主要是为了加强对某些特定行为的监督、限制和管理。我国现行税制中的行为课税有印花税、契税等。
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