福 州 中 联 东 郡 花 园
（3#、5#楼地基与基础分部工程）
质量评价报告意见
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福建闽华洋建设监理有限公司
东郡花园监理部 二O一四年八月二十日
一、工程概况：
1、武汉市人防战备设施管理所还建楼，位于江岸区金桥大道。由武汉市人防办投资建设，勘察单位为武汉市勘测设计研究院，总承包单位为江西嘉业建设工程集团，监理单位为武汉博特建设监理有限责任公司。
本工程建筑面积6297m²，框架结构，其中地上5层，面积3797 m²，地下一层，面积2500 m²。地基基础采用静压预应力管桩（于2011年5月17验收完成），地基基础设计等级为乙级。地下室底板厚板厚400mm，Φ16@200双向双层，剪力墙厚度为300mm，顶板厚度分别为250mm、180mm。
2、场地地质条件：
根据地质报告，可将该场地地层划分为以下几层：第（1-1）层：杂填土。第（1-2）层：淤泥质粉粘土。第（2-2a）层：粉土。第（2-3）层：粉质粘土夹粉土。第（2-3a）层：粉砂。第（4-2）层：粉细砂夹砾卵石。第（4-3）层：砾卵石。第（5-1）层：强化分化泥质磺岩。 二、评估依据：
1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 3、《建筑地基基础技术规范》GB/T50203-2001 4、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002。 5、《建设工程质量管理条例》。
6、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002。
7、本工程施工合同、委托监理合同、设计图纸、设计变更及图
纸会审纪要。
8、《混凝土质量控制标准》GB50164-92 三、监理工作情况：
自武汉市人防战备设施管理所还建楼建设工程开工兴建以来，武汉博特建筑监理责任有限公司依据工程建设法律、法规及监理委托合同，认真行使监理职责，我监理公司针对武汉市人防战备设施管理所还建楼地基与基础施工特点，制定了有利的监理规划、监理实施细则，建立了健全的质量管理体系，对每一个重要环节实行跟班检查，对工程质量、进度和所报资料做到了良好的控制。 （一）、事前控制：
1、认真审核施工单位的施工组织设计及专项施工方案，并经总监批审。
2、审查施工单位的特殊工种的操作资质跟证明等。
3、认真审核施工提供的用料，预制构件等各种检测资料和供应商的资质证明以及产品合格证。
4、严格控制施工单位机具情况。对施工机械检查，确保其质量符合设计要求。
5、及时对进场材料的各种原材料进行见证取样手段，确保原材料合格率达100%。
（二）事中控制：
完善各工程报验和材料报验制度。坚持隐藏工程报验制度，完成“三级自检”控制，层层把关，严格坚持上道工序未经检验，不得进入下道工序施工。监理人员在工作中采用旁站，巡视督促，同步检查，对钢筋制作，绑扎采取质量动态控制。
（三）事后控制
严格开展验收批、分项工程、分部工程验收，认真审查资料
并对分部、分项工程进行现场验收，对工程中出现的问题，敦促施工单位整改，以监理通知单、备忘录等形式提出施工存在的问题，及时消灭质量存在的隐患。 四、施工质量控制结果：
施工单位于2011年10月18日向监理单位提交了地基与基础工程验收申请，总监理工程师在10月20日组织甲方代表、现场技术负责人、专业监理工程师对人防办还建楼地基与基础工程实体质量进行联合预验收，对一般工程质量缺陷敦促整改，并已整改到位。
武汉市人防战备设施管理所还建楼地基与基础分部均包括土方分项、混凝土垫层分顶、防水分项、钢筋加工分项、钢筋安装分项、模板安装分项、模板拆除分项、混凝土配比及施工分项、现浇结构外观及尺寸偏分项，监理分别从技术资料、观感和实测方面进行验收。 资料方面：
A、 工程管理资料 资料齐全有效 B、 工程技术资料 资料齐全有效 C、 工程测量记录 共 3份
D、 工程施工记录：
（1）隐蔽工程检查记录表 应得 4 份，实查 4 份； （2）砼施工记录 应得 4 份，实查 4 份； （3）模板检验批 应得 3 份，实查 3 份； （4）钢筋检验批 应得 8 份，实查 8 份； （5）砼检验批 应得 10 份，实查 10 份； 工程试验检验记录：
混凝土试块强度统计、评定记录 应得 2 份，实查 2 份； （1） 工程物质资料：
1、钢筋出厂材质及试验报告 应得 13 份，实查 13 份； 2、钢筋焊接（电渣压力焊）试验报告 应得 3 份，实查 3份；
钢筋机械连接试验报告 应得 2 份，实查 2 份； 钢筋闪光对焊验报告 应得 1 份，实查 1 份； 3、商品砼资料 应得 5 份，实查 5 份； 4、试块检验报告（同条件） 应得 4 份，实查 4 份； 5、试块检验报告（标养） 应得 20 份，实查 20 份； 6、试块检验报告（抗渗） 应得 8 份，实查 8 份； 7、防水材料检验报告 应得 1 份，实查 1 份. 五、质量评价意见。
本地基与基础工程施工质量的评价，是以施工单位各验收批的施工质量自评为基础。以各种检测，验收和监理检查记录为主要依据。结合过程控制时的情况掌握，经我监理机构充分考虑和分析认为，本地基与
基础工程施工质量符合施工质量验收流程及标准，符合建筑地基基础工程施工质量验收规范，符合国家和地方现行有关工程质量管理的法律法规文件和建筑工程施工承包合同。符合工程建筑设计施工图纸和有关变更文件，经比照，我监理单位认定本分部工程的施工质量合格，同意验收和进入下道工序。
2011武汉博特建设监理责任有限公司武汉市人防办还建楼项目监理部年11月1日
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