不动产登记数据库标准(试行)

1 范围

本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。 GB/T 2260 GB/T 4754 GB/T 13923 GB/T 17986 GB/T 21010 GB/T 26424 TD/T 1001 TD/T 1015

中华人民共和国行政区划代码 国民经济行业分类与代码 基础地理信息要素分类与代码 房产测量规范 土地利用现状分类

森林资源规划设计调查技术规程 地籍调查规程 城镇地籍数据库标准

CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246 房屋代码编码标准

JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准 JGJ 278 房地产登记技术规程 HY/T 123 海域使用分类体系 HY/T 124 海籍调查规范 NY/T 2538 NY/T 2539 术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。 不动产 real estate

农村土地承包经营权要素编码规则 农村土地承包经营权确权登记数据库规范

土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产单元 real estate unit

权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 地籍区 cadastral district

在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。 地籍子区 cadastral sub district

在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。 宗地 cadastral parcel

土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001] 宗海 cadastral sea

权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T 124] 无居民海岛 uninhabited island

不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。 房屋 building

土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。 自然幢 natural building

一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T 115] 逻辑幢 logical building

根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115] 户 unit

幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T 115] 定着物 things fixed on land

固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。 林班 compartment

为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。[GB/T 26424] 小班 subcompartment

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T 26424] 界址线 boundary line

宗地、宗海或无居民海岛的边界线。 界址点 boundary point

土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。 地籍图 cadastral map

按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T 1001] 宗地图 parcel plan

描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。 缩略语

下列缩略语适用于本标准。

Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真； Char：字符型数据； Date：日期型数据；

Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数； Int：整型数据；

Varbin: 存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；

Varchar:可变长度的文本数据。

M：必选； O：可选； C：条件必选。

不动产登记数据库内容与要素分类 不动产登记数据库内容

不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。

不动产登记要素分类与编码

根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下：

XX | 大 类 码

XX | 小 类 码

XX | 一 级 类 要 素 码

其中：

a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。

b） 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。

不动产登记要素分类代码与描述

不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。 要素代码与名称描述表

要素代码 00 00 要素名称 基础地理信息要素 境界与政区 要素类型 说明 XX | 二 级 类 要 素 码

X | 三 级 类 要 素 码

X | 四 级 类 要 素 码

要素代码 要素名称 要素类型 空间 说明 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 00 行政区 空间 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 00 行政区界线 空间 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 00 00 00 00 00 01 00 00 00 00 00 00 00 10 20 30 40 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 10 20 00 10 20 行政区注记 地籍区 地籍子区 栅格要素 数字航空摄影影像 数字航空正射影像图 数字栅格地图 不动产登记信息要素 不动产单元 宗地 宗海（含无居民海岛） 房屋 建筑物 自然幢 逻辑幢 层 户 构筑物 森林、林木 其它定着物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 界址线 界址点 注记 不动产权利 所有权 土地所有权 国家土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 房屋等建筑物所有权 构筑物所有权 空间 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 空间 非空间 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 非空间 要素代码 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 要素名称 森林、林木所有权 用益物权 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 农用地其它使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 森林、林木使用权 地役权 其它相关权利 担保物权 抵押权 法定事项 预告 异议 查封 不动产权利人 不动产登记业务 受理申请 申请人 收件 收费 审核 缮证 发证 归档 要素类型 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 说明

空间要素分层

空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。 空间要素分层 序号 层名 子层名 层要素 行政区 行政区界线 行政要素注记 地籍区 地籍子区 所有权宗地 地籍区 地籍子区 所有权宗地 宗地注记 几何特征 Polygon Line Annotation Polygon Polygon Polygon Annotation 属性表名 XZQ XZQJX ZJ DJQ DJZQ ZDJBXX ZJ 约束条件 M M M M M M O 说明 1 行政区划 地籍分区 不动产单元 2 3 序号 层名 子层名 层要素 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 使用权宗地 宗地注记 几何特征 Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Polygon Polygon Line Point Image Image 属性表名 JZX ZJ JZD ZJ ZDJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZHJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZRZ GZW MZDZW XZDZW DZDZW SGSJ SGSJ 约束条件 M O M O M O M O M O M O M O M O M M O O O O O 说明 使用权宗地 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 宗海 宗海注记 宗海（含无界址线 居民海岛） 界址线注记 界址点 界址点注记 房屋 自然幢 构筑物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 航空数字正射影像栅格数据 图 数字栅格地图 其它 定着物 4 栅格数据

数据库结构定义 空间要素属性结构 行政区属性结构

行政区属性结构描述表（表名：XZQ）

序号 字段名称 1 2 3 4 5 标识码 要素代码 行政区代码 行政区名称 行政区面积 字段代码 BSM YSDM XZQDM XZQMC XZQMJ 字段类型 Int Char Char Char Float 字段长度 10 10 12 100 15 小数位数 2 值域 >0 见表1 见GB/T 2260 非空 >0 约束条件 M M M M C 备注 见本表注1 见本表注2 注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。 注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。

行政区界线属性结构

行政区界线属性结构（表名：XZQJX）

序号 1 2 3 4 5 字段名称 标识码 要素代码 界线类型 界线性质 界线说明 字段代码 BSM YSDM JXLX JXXZ JXSM 字段类型 Int Char Char Char Varchar 字段长度 10 10 6 6 小数位数 值域 >0 见表1 界线类型字典表 界线性质字典表 约束条件 M M M M O 备注

地籍区属性结构

地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）

序号 字段名称 1 2 3 4 标识码 要素代码 字段代码 BSM YSDM 字段类型 Int Char Char Char 字段长度 10 10 9 100 小数位数 值域 ＞0 见表1 非空 约束条件 M M M C 备注 地籍区代码 DJQDM 地籍区名称 DJQMC

地籍子区属性结构

地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）

序号 字段名称 1 2 3 4 标识码 要素代码 地籍子区代码 地籍子区名称 字段代码 BSM YSDM DJZQDM DJZQMC 字段类型 Int Char Char Char 字段长度 10 10 12 100 小数位数 值域 ＞0 见表1 非空 约束条件 M M M C 备注

宗地属性数据结构 宗地基本信息属性结构

宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）

序号 1 2 3 4 字段名称 标识码 要素代码 宗地代码 不动产单元字段代码 BSM YSDM ZDDM BDCDYH 字段类型 Int Char Char Char 字段长度 10 10 19 28 小数位数 值域 >0 见表1 非空 约束条件 M M M C 备注 序号 字段名称 号 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 宗地特征码 坐落 宗地面积 面积单位 用途 等级 价格 权利类型 权利性质 权利设定方式 容积率 建筑密度 建筑限高 宗地四至-东 宗地四至-南 宗地四至-西 宗地四至-北 宗地图 图幅号 地籍号 档案号 备注 状态 ZDTZM ZL ZDMJ MJDW YT DJ JG QLLX QLXZ QLSDFS RJL JZMD JZXG ZDSZD ZDSZN ZDSZX ZDSZB ZDT TFH DJH DAH BZ ZT Char Char Float Char Char Char Float Char Char Char Float Float Float Char Char Char Char Varbin Char Char Varchar Varchar Char 2 200 15 2 4 2 15 2 4 2 4 3 5 200 200 200 200 50 20 2 4 宗地（宗海）特征码字典表 非空 ＞0 面积单位字典表 M M M M C O M C O O M M M M M O O C O M 土地等级字典表 见本表注 4 >=0 权利类型字典表 单位：万元 权利性质字典表 当权利类型为使用权时必填。 权利设定方式字典表 2 2 2 ＞0 [0，1] ＞0 非空 非空 非空 非空 非空 不动产单元状态字典表 单位：米 当状态为现状或历史时必选，下同 注：土地用途按《土地利用现状分类》GB/T 21010执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地权利类型为所有权时可不填。

宗地变化情况属性结构

宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK）

序号 1 2 字段名称 宗地代码 变化原因 字段代码 ZDDM BHYY 字段类型 Char Varchar 字段长度 19 小数位数 值域 非空 非空 约束条件 M M 备注 见本表注 3 4 5 6 变化内容 登记时间 登簿人 附记 BHNR DJSJ DBR FJ Varchar Date Char Varchar 50 非空 非空 非空 M M M O 注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。

宗海属性数据结构 宗海基本信息属性结构

宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 字段名称 标识码 要素代码 宗海代码 不动产单元号 宗海特征码 字段代码 BSM YSDM ZHDM BDCDYH ZHTZM 字段类型 Int Char Char Char Char 字段小数位数 长度 10 10 19 28 2 值域 >0 见表1 非空 宗地（宗海）特征码字典表 项目名称 项目性质 用海总面积 宗海面积 等别 占海岸线 用海类型A 用海类型B 用海位置说明 海岛名称 海岛代码 用岛范围 用岛面积 海岛位置 海岛用途 宗海图 档案号 状态 XMMC XMXZ YHZMJ ZHMJ DB ZHAX YHLXA YHLXB YHWZSM HDMC HDDM YDFW YDMJ HDWZ HDYT ZHT DAH ZT Char Char Float Float Char Float Char Char VarChar Char Char Varchar Float Varchar Char Varbin Varchar Char 100 2 15 15 2 15 2 2 100 19 15 2 2 4 4 2 2 非空 ＞0 ＞0 ＞0 海域使用类型A字典表 海域使用类型B字典表 ＞0 表 无居民海岛用途字典表 非空 不动产单元状态字典表 M C C O C C O C C C C C C M C M 单位：公顷 单位：公顷 单位：米 约束条件 M M C M M 备注 项目性质字典表 O 海域等别字典表 O

用海状况属性结构

用海状况属性结构描述表（表名：YHZK） 序号 1 2 3 4 5 字段名称 宗海代码 用海方式 用海面积 具体用途 字段代码 ZHDM YHFS YHMJ JTYT 字段类型 Char Char Float Varchar Float 字段长度 19 2 15 15 小数位数 4 4 值域 非空 用海方式字典表 ＞0 非空 >=0 约束条件 M M M M M 备注 单位：公顷 单位：万元 使用金数额 SYJSE

用海、用岛坐标属性结构

用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB）

序号 1 2 3 4 字段名称 宗海/海岛代码 序号 北纬 东经 字段代码 字段类型 字段长度 19 6 15 15 小数位数 8 8 值域 约束条件 M M M M 备注 ZHHDDM XH BW DJ Char Int Float Float 非空 ＞0 非空 非空

宗海变化情况属性结构

宗海变化情况属性结构描述表（表名：ZHBHQK）

序号 1 2 3 4 5 字段名称 宗海代码 变化原因 变化内容 登记时间 登簿人 字段代码 ZHDM BHYY BHNR DJSJ DBR 字段类型 Char Varchar Varchar Date Char 字段长度 19 50 小数位数 值域 非空 非空 非空 非空 非空 约束条件 M M M M M 备注

自然幢属性结构

自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 字段名称 标识码 要素代码 不动产单元号 宗地代码 自然幢号 项目名称 建筑物名称 竣工日期 字段代码 BSM YSDM BDCDYH ZDDM ZRZH XMMC JZWMC JGRQ 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Date 字段长度 10 10 28 19 24 100 100 小数位数 值域 >0 见表1 非空 非空 约束条件 M M C M M O O O 备注 序号 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 字段名称 建筑物高度 幢占地面积 幢用地面积 预测建筑面积 实测建筑面积 总层数 地上层数 地下层数 地下深度 规划用途 字段代码 JZWGD ZZDMJ ZYDMJ YCJZMJ SCJZMJ ZCS DSCS DXCS DXSD GHYT 字段类型 Float Float Float Float Float Int Int Int Float Char 字段长度 15 15 15 15 15 4 4 4 15 2 小数位数 2 3 3 3 3 2 值域 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 房屋用途字典表 房屋结约束条件 O M M C C M M M O M 备注 单位：米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：米 19 20 21 22 23 房屋结构 总套数 建筑物基本用途 档案号 备注 FWJG ZTS JZWJBYT DAH BZ Char Int Char Varchar Varchar 2 6 200 构字典表 ＞0 不动产单元状态字典表 M M O C O 24 状态 ZT Char 2 M

构筑物属性结构

构筑物属性结构描述表（表名：GZW）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 标识码 要素代码 宗地/宗海代码 构筑物名称 坐落 面积单位 面积 档案号 状态 GZWMC ZL MJDW MJ DAH ZT Char Char Char Float Varchar Char 100 200 2 15 2 4 非空 面积单位字典表 ＞0 不动产单元状态字典表 O M M M C M 字段代码 BSM YSDM ZDZHDM 字段类型 Int Char Char Char 字段长度 10 10 28 19 小数位数 值域 >0 见表1 非空 非空 约束条件 M M M M 备注 不动产单元号 BDCDYH

面状定着物属性结构

面状定着物属性结构描述表（表名：MZDZW）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 标识码 要素代码 不动产单元号 宗地/宗海代码 面状定着物类型 定着物名称 面积单位 面积 档案号 状态 字段代码 BSM YSDM BDCDYH ZDZHDM MZDZWLX DZWMC MJDW MJ DAH ZT 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Float Varchar Char 字段长度 10 10 28 19 100 100 2 15 2 小数位数 4 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 面积单位字典表 ＞0 不动产单元状态字典表 约束条件 M M M M M O M M C M 备注

线状定着物属性结构

线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 标识码 要素代码 不动产单元号 宗地/宗海代码 线状定着物类型 定着物名称 面积单位 面积 档案号 状态 字段代码 BSM YSDM BDCDYH ZDZHDM XZDZWLX DZWMC MJDW MJ DAH ZT 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Float Varchar Char 字段长度 10 10 28 19 100 100 2 15 2 小数位数 4 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 面积单位字典表 ＞0 不动产单元状态字典表 O C M 约束条件 M M M M M O O 备注

点状定着物属性结构

点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW）

序号 1 2 3 字段名称 标识码 要素代码 不动产单元号 字段代码 BSM YSDM BDCDYH 字段类型 Int Char Char 字段长度 10 10 28 小数位数 值域 >0 见表1 非空 约束条件 M M M 备注 4 5 6 7 8 9 10 宗地/宗海代码 点状定着物类型 定着物名称 面积单位 面积 档案号 状态 ZDZHDM DZDZWLX DZWMC MJDW MJ DAH ZT Char Char Char Char Float Varchar Char 19 100 100 2 15 2 4 非空 非空 面积单位字典表 ＞0 不动产单元状态字典表 M M O O O C M

界址线属性结构

界址线属性结构描述表（表名：JZX）

序号 1 字段名称 标识码 字段代码 BSM 字段类型 Int 字段长度 20 小数位数 值域 >0 约束条件 M 备注 涉及到两宗地的2 宗地/宗海代码 ZDZHDM Varchar 非空 M 用”/”作为分隔符。 3 4 5 6 7 8 9 要素代码 界址线长度 界址线类别 界址线位置 界线性质 权属界线协议书 YSDM JZXCD JZXLB JZXWZ JXXZ QSJXXYS Char Float Char Char Char Varbin 10 15 2 1 1 30 30 2 见表1 >0 界址线类别字典表 界址线位置字典表 界线性质字典表 M C C C C M M M M 单位：米 见本表注 见本表注 见本表注 见本表注 权属界线协议书编号 QSJXXYSBH Char 10 权属争议原由书编号 QSZYYYSBH Char 11 权属争议原由书 QSZYYYS Varbin 注： 本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。

界址点属性结构

界址点属性结构描述表（表名：JZD）

序号 1 2 3 4 字段名称 标识码 宗地/宗海代码 要素代码 界址点号 字段代码 BSM ZDZHDM YSDM JZDH 字段类型 Int Varchar Char Char 字段长度 20 10 10 小数位数 值域 >0 非空 见表1 非空 约束条件 M M M M 备注 涉及到多宗地的用”/”作为分隔符。 5 6 7 8 9 顺序号 界标类型 界址点类型 X坐标值 Y坐标值 SXH JBLX JZDLX XZBZ YZBZ Int Char Char Float Float 10 2 2 15 15 3 3 界标类型字典表 C M C C 见本表注 界址点类型字典表 M 注：从宗地或宗海的左上角开始，按照1、2、3...的顺序编制的界址点号。

注记属性结构

注记属性结构描述表（表名：ZJ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 字段名称 标识码 要素代码 注记内容 字体 颜色 磅数 形状 下划线 宽度 高度 注记点左下角X坐标 注记点左下角Y坐标 注记方向 字段代码 BSM YSDM ZJNR ZT YS BS XZ XHX KD GD ZJDZXJXZB ZJDZXJYZB ZJFX 字段类型 Int Char Char Char Char Int Char Char Float Float Float Float Float 字段长度 10 10 200 50 20 4 1 1 15 15 15 15 10 小数位数 2 2 3 3 6 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 [0, 2π] 约束条件 M M M M M O O O O O M M M 备注 单位：磅 单位:弧度

栅格数据属性结构

栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ）

序号 字段名称 1 2 3 4 5 标识码 要素代码 字段代码 BSM YSDM 字段类型 Int Char Varbin Varbin Varbin 字段长度 10 10 小数位数 值域 ＞0 见表1 非空 约束条件 M M M O O 备注 数据文件名 SJWJM 头文件名 元数据文件名 TWJM YSJWJM

非空间要素数据结构 逻辑幢属性结构

逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ）

序号 字段名称 字段代码 字段类型 Char Char Char Char Float Float Float Float Float Float Date Char Char Char Char Char Char Char Int Int Int Varchar 字段长度 20 24 10 50 15 15 15 15 15 15 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 小数位数 3 3 3 3 3 3 值域 非空 约束条件 M 备注 全局唯一的流水号 非空 见表1 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 房屋结构字典表 房屋结构字典表 房屋结构字典表 建筑物状态字典表 房屋用途字典表 房屋用途字典表 房屋用途字典表 ＞0 ＞=0 ＞=0 O O O O O O O M M O O O O O O O O O O O O 见本表注 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 逻辑幢号 自然幢号 要素代码 门牌号 预测建筑面积 预测地下面积 预测其它面积 实测建筑面积 实测地下面积 实测其它面积 竣工日期 房屋结构1 房屋结构2 房屋结构3 建筑物状态 房屋用途1 房屋用途2 房屋用途3 总层数 地上层数 地下层数 备注 LJZH ZRZH YSDM MPH YCJZMJ YCDXMJ YCQTMJ SCJZMJ SCDXMJ SCQTMJ JGRQ FWJG1 FWJG2 FWJG3 JZWZT FWYT1 FWYT2 FWYT3 ZCS DSCS DXCS BZ 注：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。

层属性结构

层属性结构描述表（表名：C）

序号 1 2 3 4 5 6 7 字段名称 层号 自然幢号 要素代码 实际层 名义层 层建筑面积 层套内建筑面积 字段代码 CH ZRZH YSDM SJC MYC CJZMJ CTNJZMJ 字段类型 Char Char Char Int Char Float Float 字段长度 20 24 10 3 50 15 15 小数位数 3 3 值域 非空 非空 见表1 ＞0 ＞0 约束条件 M M M O O O O 备注 见本表注1 见本表注2 见本表注2 单位：平方米 单位：平方米 序号 8 9 10 11 12 13 字段名称 层阳台面积 层共有建筑面积 层分摊建筑面积 层半墙面积 层高 水平投影面积 字段代码 CYTMJ CGYJZMJ CFTJZMJ CBQMJ CG SPTYMJ 字段类型 Float Float Float Float Float Float 字段长度 15 15 15 15 15 15 小数位数 3 3 3 3 2 3 值域 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞0 ＞0 ＞0 约束条件 O O O O O O 备注 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：米 单位：平方米 注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。 注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。

户属性结构

户属性结构描述表（表名：H）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 字段名称 不动产单元号 房屋编码 要素代码 自然幢号 逻辑幢号 层号 坐落 面积单位 实际层数 户号 室号部位 户型 户型结构 房屋用途1 房屋用途2 房屋用途3 预测建筑面积 预测套内建筑面积 预测分摊建筑面积 预测地下部分字段代码 BDCDYH FWBM YSDM ZRZH LJZH CH ZL MJDW SJCS HH SHBW HX HXJG FWYT1 FWYT2 FWYT3 YCJZMJ YCTNJZMJ YCFTJZMJ YCDXBFJZMJ 字段类型 Char Char Char Char Char Char Char Char Float Int Char Char Char Char Char Char Float Float Float Float 字段长度 28 26 10 24 20 20 100 2 4 6 20 2 2 2 2 2 15 15 15 15 小数位数 2 2 2 2 2 值域 非空 非空 见表1 非空 面积单位字典表 ＞0 ＞0 非空 户型字典表 户型结构字典表 房屋用途字典表 房屋用途字典表 房屋用途字典表 ＞=0 ＞=0 约束条件 M M M O O O M M O O M O O O O O C C 备注 见本表注1 见本表注2 见本表注2 见本表注2 见本表注3 见本表注4 见本表注5 见本表注5 ＞=0 C 见本表注5 ＞=0 C 见本表注5 序号 字段名称 建筑面积 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 预测其它建筑面积 预测分摊系数 实测套内建筑面积 实测分摊建筑面积 实测地下部分建筑面积 实测其它建筑面积 实测分摊系数 共有土地面积 分摊土地面积 独用土地面积 房屋类型 房屋性质 房产分户图 状态 YCQTJZMJ YCFTXS Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Char Char Varbin Char 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 2 2 2 2 6 3 3 3 3 3 6 3 3 3 ＞=0 C 见本表注5 ＞=0 ＞=0 ＞=0 O C C 见本表注6 见本表注6 实测建筑面积 SCJZMJ SCTNJZMJ SCFTJZMJ SCDXBFJZMJ SCQTJZMJ SCFTXS GYTDMJ FTTDMJ DYTDMJ FWLX FWXZ FCFHT ZT ＞=0 C 见本表注6 ＞=0 C 见本表注6 ＞=0 C 见本表注6 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 房屋类型字典表 房屋性质字典表 不动产单元状态字典表 O O O O O O O M 注1：房屋编码字段应符合《房屋代码编码标准》（JGJ/T 246-2012）。 注2：层号、逻辑幢号、自然幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、自然幢。 注3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。 注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。 注5：期房时必选。 注6：现房时必选。

土地所有权属性结构

土地所有权属性结构描述表（表名： TDSYQ）

序号 1 2 3 4 5 字段名称 要素代码 宗地代码 业务号 权利类型 字段代码 YSDM ZDDM YWH QLLX 字段类型 Char Char Char Char Char 字段长度 10 19 28 20 2 小数位数 值域 见表1 非空 非空 权利类型字典表 约束条件 M M M O M 备注 见本表注1 见本表注2 不动产单元号 BDCDYH 序号 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 字段名称 登记类型 登记原因 面积单位 农用地面积 耕地面积 林地面积 草地面积 其它农用地面积 字段代码 DJLX DJYY MJDW NYDMJ GDMJ LDMJ CDMJ QTNYDMJ 字段类型 Char Varchar Char Float Float Float Float Float Float Float Varchar Char Char Char Date Varchar Char 字段长度 6 2 15 15 15 15 15 15 15 6 200 50 2 小数位数 4 4 4 4 4 4 4 值域 登记类型字典表 非空 面积单位字典表 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 约束条件 M M M O O O O O O O M M M M M O M 备注 见本表注3 记录属地。 建设用地面积 JSYDMJ 未利用地面积 WLYDMJ 不动产权证号 BDCQZH 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 注1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，下同。 注2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。 注3：不动产权证号字段用于记录登簿后生成的权证号，在分别持证时，多个权证号之间用“、”分隔，引用“国土资发[2015]25号”规定的规则，下同。

建设用地使用权、宅基地使用权属性结构

建设用地使用权、宅基地使用权属性结构描述表（表名：JSYDSYQ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 要素代码 宗地代码 不动产单元号 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 使用权面积 使用权起始时间 使用权结束时字段代码 YSDM ZDDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY SYQMJ SYQQSSJ SYQJSSJ 字段类型 Char Char Char Char Char Char Varchar Float Date Date 字段长度 10 19 28 20 2 6 15 小数位数 2 值域 见表1 非空 非空 权利类型字典表 登记类型字典表 非空 ＞0 约束条件 M M M O M M M O C C 备注 单位：平方米 国有建设用地需填写 国有建设用地序号 字段名称 间 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 需填写 11 12 13 14 15 16 17 18 取得价格 不动产权证号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 QDJG BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT Float Varchar Char Char Char Date Varchar Char 15 6 200 50 2 4 ＞=0 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 O M M M M M O M 单位：万元 记录属地。 注：本表可记录国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权的信息。

房地产权（项目内多幢房屋）属性结构 房地产权（项目内多幢房屋）属性结构

房地产权（项目内多幢房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ1）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 字段名称 要素代码 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 房地坐落 字段代码 YSDM YWH QLLX DJLX DJYY FDZL 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char Varchar Float Float Date Date Float 字段小数位数 2 2 4 长度 10 28 20 2 6 200 15 15 15 值域 见表1 非空 约束条件 M M O 备注 见本表注 单位：平方米 单位：平方米 单位：万元 对于不动产登记14 不动产权证号 BDCQZH Varchar C 之前的历史数据可不填写，否则应填写。 15 区县代码 QXDM Char 6 区县字典表 M 记录属地。 不动产单元号 BDCDYH 权利类型字典表 M 登记类型字典表 M 非空 非空 非空 ＞0 ＞0 非空 M M M O O M M O 土地使用权人 TDSYQR 独用土地面积 DYTDMJ 分摊土地面积 FTTDMJ 土地使用起始时间 土地使用结束时间 房地产交易价格 TDSYQSSJ TDSYJSSJ FDCJYJG 非空 ＞=0 序号 16 17 18 19 20 21 字段名称 登记机构 登簿人 登记时间 附记 房产分户图 权属状态 字段代码 DJJG DBR DJSJ FJ FCFHT QSZT 字段类型 Char Char Date Varchar Varbin Char 字段小数位数 长度 200 50 2 值域 非空 非空 非空 约束条件 M M M O O 备注 权属状态字典表 M 注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。

房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构

房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构描述表（表名：FDCQXM）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 字段名称 字段代码 字段类型 Char Char Char Int Char Char Float Date Int 字段小数位数 2 长度 28 200 200 4 2 2 15 4 值域 非空 非空 非空 约束条件 M M M O 备注 单位：平方米 不动产单元号 BDCDYH 项目名称 幢号 总层数 规划用途 房屋结构 建筑面积 竣工时间 总套数 XMMC ZH ZCS GHYT FWJG JZMJ JGSJ ZTS 房屋用途字典表 O 房屋结构字典表 O O O O

房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构

房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ2）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 房地坐落 土地使用权人 独用土地面积 字段代码 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY FDZL TDSYQR DYTDMJ 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char Varchar Float 字段长度 10 28 20 2 6 200 15 小数位数 2 值域 见表1 非空 约束条件 M M O 备注 见本表注 单位：平方米 权利类型字典表 M 登记类型字典表 M 非空 非空 非空 M M M O ＞0 序号 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 字段名称 分摊土地面积 土地使用起始时间 土地使用结束时间 房地产交易价格 规划用途 房屋性质 房屋结构 所在层 总层数 建筑面积 专有建筑面积 分摊建筑面积 竣工时间 不动产权证号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 字段代码 FTTDMJ TDSYQSSJ 字段类型 Float Date 字段长度 15 15 2 2 2 4 4 15 15 15 6 200 50 2 小数位数 2 4 2 2 2 值域 ＞0 约束条件 O M M O 备注 单位：平方米 单位：万元 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写。 非空 TDSYJSSJ Date FDCJYJG GHYT FWXZ FWJG SZC ZCS JZMJ ZYJZMJ FTJZMJ JGSJ BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT Float Char Char Char Int Int Float Float Float Date Varchar Char Char Char Date Varchar Char 非空 ＞=0 房屋用途字典表 M 房屋性质字典表 O 房屋结构字典表 O ＞0 ＞0 ＞0 M M M M M O C M M M M O ＞0 区县字典表 非空 非空 非空 记录属地。 权属状态字典表 M 注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。

建筑物区分所有权业主共有部分数据结构

建筑物区分所有权业主共有部分属性结构描述表（表名：FDCQ3）

序号 1 2 3 4 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 权利类型 字段代码 YSDM BDCDYH YWH QLLX 字段类型 Char Char Char Char 字段长度 10 28 20 2 小数位数 值域 见表1 非空 约束条件 M M O 备注 见本表注 权利类型字典表 M 序号 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 字段名称 建（构）筑物编号 建（构）筑物名称 建（构）筑物数量 建（构）筑物面积 分摊土地面积 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 字段代码 字段类型 字段长度 10 100 6 15 15 6 200 50 2 小数位数 2 2 值域 非空 约束条件 M M M M O M M M M O 备注 JGZWBH JGZWMC JGZWSL JGZWMJ FTTDMJ QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT Char Char Int Float Float Char Char Char Date Varchar Char 单位：平方米 单位：平方米 记录属地。 非空 ＞0 ＞0 ＞0 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 M 注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。

海域(含无居民海岛)使用权属性结构

海域(含无居民海岛)使用权属性结构描述表（表名：HYSYQ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 字段名称 要素代码 宗海/海岛代码 字段代码 YSDM ZHHDDM 字段类型 Char Char Char Char Char Char Varchar Float Date Date Float Varchar Varchar Varchar Char 字段长度 10 19 28 20 2 6 15 15 6 小数位数 值域 见表1 非空 约束条件 M M 备注 不动产单元号 BDCDYH 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 使用权面积 使用权起始时间 使用权结束时间 使用金总额 使用金标准依据 使用金缴纳情况 YWH QLLX DJLX DJYY SYQMJ SYQQSSJ SYQJSSJ SYJZE SYJBZYJ SYJJNQK 4 4 非空 权利类型字典表 登记类型字典表 非空 ＞0 ＞=0 非空 区县字典表 M O M M M O O O O O O M M 单位：公顷 单位：万元 记录属地。 不动产权证号 BDCQZH 区县代码 QXDM 序号 16 17 18 19 20 字段名称 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 字段代码 DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 字段类型 Char Char Date Varchar Char 字段长度 200 50 2 小数位数 值域 非空 非空 非空 权属状态字典表 约束条件 M M M O M 备注

构（建）筑物所有权属性结构

构（建）筑物所有权属性结构描述表（表名： GJZWSYQ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 字段名称 要素代码 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 坐落 土地/海域使用权人 土地/海域使用面积 土地/海域使用起始时间 土地/海域使用结束时间 构（建）筑物类型 构（建）筑物规划用途 构(建)筑物面积 竣工时间 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 构（建）筑物平面图 权属状态 字段代码 YSDM YWH QLLX DJLX DJYY ZL TDHYSYQR TDHYSYMJ 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char Char Float 字段长度 10 28 20 2 6 200 100 15 2 200 15 6 200 50 2 小数位数 2 2 值域 见表1 非空 权利类型字典表 登记类型字典表 非空 非空 非空 约束条件 M M O M M M M M M O O M 备注 单位：平方米 不动产单元号 BDCDYH ＞0 构(建)筑物类型字典表 非空 ＞0 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 TDHYSYQSSJ Date TDHYSYJSSJ GJZWLX GJZWGHYT GJZWMJ JGSJ QXDM DJJG DBR DJSJ FJ GJZWPMT QSZT Date Char Char Float Date Varchar Char Char Char Date Varchar Varbin Char M M O M M M M M O O M 单位：平方米 记录属地。 不动产权证号 BDCQZH

农用地使用权（非林地）属性结构

农用地使用权（非林地）属性结构描述表（表名：NYDSYQ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 字段名称 要素代码 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 坐落 字段代码 YSDM YWH QLLX DJLX DJYY ZL 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char 字段长度 10 28 20 2 6 200 小数位数 值域 见表1 非空 权利类型字典表 登记类型字典表 非空 非空 约束条件 M M O M M M M 备注 引用《农村土地8 发包方代码 FBFDM Char 100 非空 承包经营权要素编码规则》（NY/T 2538） 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 发包方名称 承包（使用权）面积 承包(使用)起始时间 承包(使用)结束时间 土地所有权性质 FBFMC CBMJ CBQSSJ CBJSSJ TDSYQXZ Char Float Date Date Char Char Char Varchar Int Varchar Char Char Char Date Varchar Char 100 15 2 2 2 10 6 200 50 2 4 非空 ＞0 非空 M M M M M O O O O M M M M M O M 单位：亩 单位：头（只） 记录属地。 不动产单元号 BDCDYH 非空 土地所有权性质字典表 水域滩涂类型字典表 养殖业方式字典表 ＞=0 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 水域滩涂类型 SYTTLX 养殖业方式 草原质量 适宜载畜量 YZYFS CYZL SYZCL 不动产权证号 BDCQZH 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 注：本表可记录土地承包经营权、农用地的其它使用权的信息。

林权属性结构

林权属性结构描述表（表名：LQ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 发包方 使用权（承包）面积 林地使用（承包）起始时间 林地使用（承包）结束时间 林地所有权性质 森林、林木所有权人 森林、林木使用权人 主要树种 株数 林种 起源 造林年度 林班 小班 小地名 不动产权证号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 字段代码 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY FBF SYQMJ LDSYQSSJ LDSYJSSJ LDSYQXZ SLLMSYQR1 SLLMSYQR2 ZYSZ ZS LZ QY ZLND LB XB XDM BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char Float Date Date Char Char Char Char Int Char Char Int Char Char Char Varchar Char Char Char Date Varchar Char 字段小数位数 4 长度 10 28 20 2 6 100 15 2 100 100 200 10 4 2 4 50 50 200 6 200 50 2 值域 见表1 非空 约束条件 M M O 备注 单位：亩 记录属地。 权利类型字典表 M 登记类型字典表 M 非空 非空 M M M M O O O O M M M M M M M O M M M M M O ＞0 非空 土地所有权性质字典表 非空 ＞0 林种字典表 起源字典表 非空 非空 非空 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 M

其它相关权利权属性结构

其它相关权利属性结构描述表（表名：QTXGQL）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 权利起始时间 权利结束时间 取水方式 水源类型 取水量 取水用途 勘查面积 开采方式 开采矿种 生产规模 不动产权证号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 附图 权属状态 字段代码 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY QLQSSJ QLJSSJ QSFS SYLX QSL QSYT KCMJ KCFS KCKZ SCGM BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ FT QSZT 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Date Date Char Char Float Char Float Char Char Char Varchar Char Char Char Date Varchar Varbin Char 字段长度 10 28 20 2 6 100 100 20 200 15 500 500 500 6 200 50 2 小数位数 3 4 值域 见表1 非空 约束条件 M M O 备注 单位：立方米 单位：平方公里 C C C M M M M M O O 记录属地。 权利类型字典表 M 登记类型字典表 M 非空 ＞0 ＞0 非空 区县字典表 非空 非空 非空 M O O C C C C C 权属状态字典表 M

地役权属性结构

地役权属性结构描述表（表名：DYIQ）

序号 字段名称 字段代码 YSDM YWH 字段类型 Char Char 字段长度 10 20 28 50 小数位数 值域 见表1 非空 非空 约束条件 M O M M 备注 1 2 3 4 要素代码 业务号 供役地不动产单元号 供役地权利人 GYDBDCDYH Char GYDQLR Char 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 2 50 28 小数位数 值域 约束条件 O O M 备注 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

供役地权利人证件种类 供役地权利人证件号 需役地不动产单元号 需役地坐落 需役地权利人 需役地权利人证件种类 需役地权利人证件号 登记类型 登记原因 地役权内容 不动产登记证明号 权利起始时间 权利结束时间 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 GYDQLRZJZL Char GYDQLRZJH Char 证件种类字典表 非空 非空 非空 证件种类字典表 登记类型字典表 非空 非空 非空 记录属地。 XYDBDCDYH Char XYDZL XYDQLR Char Char 200 50 2 50 6 6 200 50 2 M M O O M M M M O O M M M M O M XYDQLRZJZL Char XYDQLRZJH DJLX DJYY DYQNR BDCDJZMH QLQSSJ QLJSSJ QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT Char Char Varchar Varchar Varchar Date Date Char Char Char Date Varchar Char 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 抵押权属性结构

抵押权属性结构描述表（表名：DYAQ）

序号 1 2 3 4 5 6 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 抵押不动产类型 抵押人 抵押方式 字段代码 YSDM BDCDYH YWH DYBDCLX DYR DYFS 字段类型 Char Char Char Char Varchar Char 字段长度 10 28 20 2 2 小数位数 值域 见表1 非空 抵押不动产类型字典表 抵押方式字典表 约束条件 M M O M M M 备注 序号 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 6 200 15 15 20 6 200 50 2 小数位数 4 4 值域 登记类型字典表 非空 ＞=0 非空 约束条件 M M O O M M M O O C C C M M M M M O M 备注 登记类型 登记原因 在建建筑物坐落 在建建筑物抵押范围 被担保主债权数额 债务履行起始时间 债务履行结束时间 最高债权确定事实 最高债权数额 注销抵押业务号 注销抵押原因 注销时间 不动产登记证明号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 DJLX DJYY ZJJZWZL ZJJZWDYFW BDBZZQSE ZWLXQSSJ ZWLXJSSJ ZGZQQDSS ZGZQSE ZXDYYWH ZXDYYY ZXSJ Char Varchar Char Varchar Float Date Date Varchar Float Char Varchar Date 单位：万元 单位：万元 记录属地。 非空 ＞=0 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 BDCDJZMH Varchar QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT Char Char Char Date Varchar Char

预告登记属性结构

预告登记属性结构描述表（表名：YGDJ）

序号 1 2 3 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 字段代码 YSDM BDCDYH YWH 字段类型 Char Char Char 字段长度 10 28 20 小数位数 值域 见表1 非空 约束条件 M M O 备注 序号 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 字段名称 不动产坐落 义务人 义务人证件种类 义务人证件号 预告登记种类 登记类型 登记原因 土地使用权人 规划用途 房屋性质 房屋结构 所在层 总层数 建筑面积 取得价格/被字段代码 BDCZL YWR YWRZJZL YWRZJH YGDJZL DJLX DJYY TDSYQR GHYT FWXZ FWJG SZC ZCS JZMJ 字段类型 Char Char Char Char Char Char Varchar Char Char Char Char Int Int Float 字段长度 200 50 2 50 2 6 小数位数 值域 非空 非空 证件种类字典表 预告登记种类字典表 登记类型字典表 非空 约束条件 M M O O M M M M O O O M M M 备注 单位：平方米 50 2 2 2 4 4 15 2 非空 房屋用途字典表 房屋性质字典表 房屋结构字典表 非空 ＞0 ＞=0 18 担保主债权数额 QDJG Float Varchar Char Char Char Date Varchar Char 15 4 ＞=0 O 单位：万元 19 20 21 22 23 24 25 不动产登记证明号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 BDCDJZMH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 6 200 50 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 M M M M M O 记录属地。 2 M

异议登记属性结构

异议登记属性结构描述表（表名：YYDJ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 异议事项 不动产登记证明号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 注销异议业务号 注销异议原因 注销异议登簿人 注销异议登记时间 附记 权属状态 字段代码 YSDM BDCDYH YWH YYSX BDCDJZMH QXDM DJJG DBR DJSJ ZXYYYWH ZXYYYY ZXYYDBR ZXYYDJSJ FJ QSZT 字段类型 Char Char Char Varchar Varchar Char Char Char Date Char Varchar Char Date Varchar Char 字段长度 10 28 20 6 200 50 20 50 2 小数位数 值域 见表1 非空 非空 非空 约束条件 M M O M M M M M M O O O O O M 备注 记录属地。 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表

查封登记属性结构

查封登记属性结构描述表（表名：CFDJ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 查封机关 查封类型 查封文件 查封文号 查封起始时间 字段代码 YSDM BDCDYH YWH CFJG CFLX CFWJ CFWH CFQSSJ 字段类型 Char Char Char Char Char Varbin Char Date 字段长度 10 28 20 200 2 50 小数位数 值域 见表1 非空 非空 查封类型字典表 非空 非空 非空 约束条件 M M O M M M M M 备注 序号 9 字段名称 查封结束时间 字段代码 字段类型 字段长度 6 200 50 20 200 200 50 2 小数位数 值域 非空 约束条件 M M M M M M O O O O O O 备注 CFJSSJ CFFW QXDM DJJG DBR DJSJ JFYWH JFJG JFWJ JFWH JFDBR JFDJSJ FJ QSZT Date Varchar Char Char Char Date Char Char Varbin Char Char Date Varchar Char 记录属地。 10 查封范围 11 区县代码 12 登记机构 13 登簿人 14 登记时间 15 解封业务号 16 解封机关 17 解封文件 18 解封文号 19 解封登簿人 20 21 解封登记时间 附记 非空 区县字典表 非空 非空 非空 权属状态字典表 O M 22 权属状态

权利人属性结构

权利人属性结构描述表（表名：QLR）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段名称 要素代码 不动产单元号 顺序号 权利人名称 不动产权证号 权证印刷序列号 是否持证人 证件种类 证件号 发证机关 所属行业 字段代码 YSDM BDCDYH SXH QLRMC BDCQZH QZYSXLH SFCZR ZJZL ZJH FZJG SSHY 字段类型 Char Char Int Varchar Char Char Char Char Char Char Char 字段长度 10 28 50 100 2 2 50 200 6 小数位数 值域 见表1 非空 ＞0 非空 非空 约束条件 M M M M M O C O O O O 备注 见本表注1 见本表注1 见本表注2 分别持证时必选。 见本表注3 是否字典表 证件种类字典表 序号 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 6 6 2 50 200 10 100 50 2 100 2 小数位数 值域 国家和地区字典表 省市字典表 性别字典表 权利人类型字典表 共有方式字典表 约束条件 M O O O O O O O M C O O O 备注 国家/地区 户籍所在省市 性别 电话 地址 邮编 工作单位 电子邮件 权利人类型 权利比例 共有方式 共有情况 备注 GJ HJSZSS XB DH DZ YB GZDW DZYJ QLRLX QLBL GYFS GYQK BZ Char Char Char Char Char Char Char Char Char Char Char Varchar Varchar 注1：不动产单元号字段分别引用权利表及异议登记、查封登记、预告登记表中的不动产单元号字段，顺序号是有多个权利人时权利人的序号，即：不动产单元号、顺序号构成权利人的联合主键。 注2：在分别持证的情况下，不动产权证号字段记录每一个权利人所持有的不动产权证书号；在共同持证的情况下，该字段的值相同。对于异议登记、查封登记、预告登记，该字段的含义为不动产登记证明号。 注3：所属行业代码应引用《国民经济行业分类与代码》（GB/T 4754）。

登记业务属性数据结构 受理申请属性结构

受理申请属性结构描述表（表名：SLSQ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段名称 要素代码 业务号 登记大类 登记小类 申请证书版式 申请分别持证 区县代码 受理人员 受理时间 坐落 通知人姓名 字段代码 YSDM YWH DJDL DJXL SQZSBS SQFBCZ QXDM SLRY SLSJ ZL TZRXM 字段类型 Char Char Char Char Int Int Char Char Date Char Char 字段长度 10 20 4 4 2 2 6 50 200 50 小数位数 值域 见表1 非空 登记类型字典表 证书版式字典表 是否字典表 区县字典表 非空 非空 约束条件 M M M O M M M M M O O 备注 见本表注1 见本表注2 序号 12 13 14 15 16 17 18 19 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 2 50 50 50 2 2 小数位数 值域 通知方式字典表 是否字典表 案件状态字典表 约束条件 O O O O O O O O 备注 通知方式 通知人电话 通知人移动电话 通知人电子邮件 是否问题案件 结束时间 案件状态 备注 TZFS TZRDH TZRYDDH TZRDZYJ SFWTAJ JSSJ AJZT BZ Char Char Char Char Char Date Char Varchar 见本表注3 注1：业务号是登记受理申请的唯一编号，一般采用流水号的形式。 注2：登记小类根据登记大类的二级扩展，一般由业务部门根据实际需要编订，例如：登记大类的初始登记为“200”，则“201”表示“土地初始登记”，“201”表示“房屋初始登记”。下同。 注3：在登簿后，如发现登记簿有错误，应将是否问题案件字段设置为“1”，处理人员据此将登记业务回退到登簿前的状态。

收件属性结构

收件属性结构描述表（表名：SJ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 20 10 4 100 4 2 2 2 4 小数位数 值域 约束条件 M M M M M M M M M O O 备注 关联到受理申请表 业务号 要素代码 收件时间 收件类型 收件名称 收件数量 是否收缴收验 是否额外收件 是否补充收件 页数 备注 YWH YSDM SJSJ SJLX SJMC SJSL SFSJSY SFEWSJ SFBCSJ YS BZ Char Char Date Char Char Int Char Char Char Int Varchar 非空 见表1 非空 收件类型字典表 非空 ＞0 是否字典表 是否字典表 是否字典表 ＞0

申请人属性结构

申请人属性结构描述表（表名：SQR）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 20 10 2 50 100 10 100 50 100 50 100 2 50 100 10 100 50 100 50 100 小数位数 值域 约束条件 M M M O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 备注 关联到受理申请表 业务号 要素代码 权利人名称 权利人证件种类 权利人证件号 权利人通讯地址 权利人邮编 权利人法人名称 权利人法人电话 权利人代理人名称 权利人代理人电话 权利人代理机构 义务人名称 义务人证件种类 义务人证件号 义务人通讯地址 义务人邮编 义务人法人名称 义务人法人电话 义务人代理人名称 义务人代理人电话 义务人代理机构 备注 YWH YSDM QLRMC QLRZJZL QLRZJH QLRTXDZ QLRYB QLRFRMC QLRFRDH Char Char Varchar Char Char Char Char Char Char 非空 见表1 非空 证件种类字典表 证件种类字典表 QLRDLRMC Char QLRDLRDH QLRDLJG YWRMC YWRZJZL YWRZJH YWRTXDZ YWRYB YWRFRMC YWRFRDH Char Char Varchar Char Char Char Char Char Char YWRDLRMC Char YWRDLRDH Char YWRDLJG BZ Char Varchar

收费属性结构

收费属性结构描述表（表名：SF）

序号 1 2 3 4 6 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 20 10 50 50 2 20 2 20 20 50 50 20 50 小数位数 4 4 4 4 值域 约束条件 M M M M M M O M M O M M M M M 备注 关联到受理申请表 业务号 要素代码 计费人员 计费日期 收费科目名称 是否额外收费 收费基数 收费类型 应收金额 折扣后应收金额 收费人员 收费日期 付费方 实际付费人 实收金额 收费单位 YWH YSDM JFRY JFRQ SFKMMC SFEWSF SFJS SFLX YSJE ZKHYSJE SFRY SFRQ FFF SJFFR SSJE SFDW Char Char Char Date Char Char Float Char Float Float Char Date Char Char Float Char 非空 见表1 非空 非空 非空 是否字典表 ＞0 收费类型字典表 ＞0 ＞0 非空 非空 非空 ＞0 非空 付费方字典表 M

审核属性结构

审核属性结构描述表（表名：SH）

序号 1 2 3 4 5 6 7 9 10 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 M M 备注 关联到受理申请表 见本表注1 见本表注2 业务号 要素代码 节点名称 顺序号 审核人员姓名 审核开始时间 审核结束时间 审核意见 操作结果 YWH YSDM JDMC SXH SHRYXM SHKSSJ SHJSSJ SHYJ CZJG Char Char Char Int Char Date Date Varchar Char 20 10 50 4 50 2 非空 见表1 非空 非空 M M M M M M 非空 非空 非空 非空 审核意见操作结果字典表 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 注1：节点名称字段用于记录登记业务流程中审核操作所在的节点，一般为“初审”、“复审”或“登簿”。 注2：顺序号字段用于记录审核的次序，一般从1开始递增。这是因为审核因提交、回退等操作可能发生多次。

缮证属性结构

缮证属性结构描述表（表名：SZ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 20 10 50 50 小数位数 值域 约束条件 M M M M M M M O 备注 关联到受理申请表 业务号 要素代码 缮证名称 缮证证号 印刷序列号 缮证人员 缮证时间 备注 YWH YSDM SZMC SZZH YSXLH SZRY SZSJ BZ Char Char Char Varchar Varchar Char Date Varchar 非空 见表1 非空 非空 非空 非空 非空

发证属性结构

发证属性结构描述表（表名：FZ）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 20 10 50 50 4 50 2 50 50 200 10 小数位数 值域 约束条件 M M M M M M M M M M O O O 备注 关联到受理申请表 业务号 要素代码 发证人员 发证时间 发证名称 发证数量 核发证书号 领证人姓名 领证人证件类别 领证人证件号 领证人电话 领证人地址 领证人邮编 YWH YSDM FZRY FZSJ FZMC FZSL HFZSH LZRXM LZRZJLB LZRZJH LZRDH LZRDZ LZRYB Char Char Char Date Char Int Varchar Char Char Char Char Char Char 非空 见表1 非空 非空 非空 ＞0 非空 非空 证件类型字典表 非空 14 备注 BZ Varchar O

归档属性结构

归档属性结构描述表（表名：GD）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 20 10 6 6 200 4 4 50 小数位数 值域 约束条件 M M M M O M M O O M O 备注 关联到受理申请表 业务号 要素代码 登记大类 登记小类 坐落 权证号码 文件件数 总页数 归档人员 归档时间 备注 YWH YSDM DJDL DJXL ZL QZHM WJJS ZYS GDRY GDSJ BZ Char Char Char Int Char Varchar Int Int Char Date Varchar 非空 见表1 登记类型字典表 非空 非空 ＞0 ＞0 非空

（规范性附录） 属性值字典表

属性值字典表见表～。 表 界线类型字典表

代 码 250200 250201 250202 250203 620200 630200 640200 650200 660200 670402 670500 670600 670700 界线类型 海岸线 大潮平均高潮线 零米等深线 江河入海口陆海分界线 国界 省、自治区、直辖市界 地区、自治州、地级市界 县、区、旗、县级市界 街道、乡、（镇）界 开发区、保税区界 街坊、村界 省、自治区、直辖市间海域行政界线 县际间海域行政界线

表 界线性质字典表

代 码 600001 600002 600003 600004 600009 界线性质 已定界 未定界 争议界 工作界 其它 注：本表根据《基础地理信息分类代码》扩展原则进行扩展。

表 界址线位置字典表

代码 1 2 3 界址线位置 内 中 外

表 界标类型字典表

代码 1 2 3 4 界标类型 钢钉 水泥桩 石灰桩 喷涂 代码 5 6 7 界标类型 瓷标志 无标志 其它

表 界址点类型字典表

代码 1 2 3 4 界址点类型 解析界址点 图解界址点 航测界址点 其它

表 是否字典表

代码 0 1 值 否 是

表 面积单位字典表

代码 1 2 3 面积单位 平方米 亩 公顷

表 权利类型字典表

代码 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 权利类型 集体土地所有权 国家土地所有权 国有建设用地使用权 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 宅基地使用权 宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权 集体建设用地使用权 集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 土地承包经营权 土地承包经营权/森林、林木所有权 林地使用权 林地使用权/森林、林木使用权 草原使用权 水域滩涂养殖权 海域使用权 海域使用权/构（建）筑物所有权 无居民海岛使用权 无居民海岛使用权/构（建）筑物所有权 代码 19 20 21 22 99 权利类型 地役权 取水权 探矿权 采矿权 其它权利

表 权利性质字典表

代码 100 101 102 103 104 105 106 107 200 201 202 203 204 205 权利性质 国有土地 划拨 出让 作价出资（入股） 国有土地租赁 授权经营 家庭承包 其它方式承包 集体土地 家庭承包 其它方式承包 批准拨用 入股 联营

表 权利设定方式字典表

代码 1 2 3 权利设定方式 地上 地表 地下

表 不动产单元状态字典表

代码 0 1 效。 不动产单元状态 无效 有效 注：当不动产单元存在时其状态为有效，当不动产单元灭失时其状态为无

表 海域使用类型A字典表

代码 1 2 3 4 用海类型 渔业用海 工业用海 交通运输用海 旅游娱乐用海 代码 5 6 7 8 9 用海类型 海底工程用海 排污倾倒用海 造地工程用海 特殊用海 其它用海

表 海域使用类型B字典表

代码 11 12 13 14 21 22 23 24 25 26 27 31 32 33 34 41 42 43 51 52 53 61 62 71 72 73 81 82 代码 83 84 用海类型 渔业基础设施用海 围海养殖用海 开放式养殖用海 人工鱼礁用海 盐业用海 固体矿产开采用海 油气开采用海 船舶工业用海 电力工业用海 海水综合利用用海 其它工业用海 港口用海 航道用海 锚地用海 路桥用海 旅游基础设施用海 浴场用海 游乐场用海 电缆管道用海 海底隧道用海 海底场馆用海 污水达标排放用海 倾倒区用海 城镇建设填海造地用海 农业填海造地用海 废弃物处置填海造地用海 科研教学用海 军事用海 用海类型 海洋保护区用海 海岸防护工程用海

表 海域等别字典表

代码 海域等别 1 2 3 4 5 6 一等 二等 三等 四等 五等 六等

表 户型字典表

代码 1 2 3 4 5 99 户型 一居室 二居室 三居室 四居室 五居室 其它

表 户型结构字典表

代码 1 2 3 4 99 户型结构 平层 错层 复式楼 跃层 其它

表 房屋用途字典表

代码 10 11 111 112 12 13 20 21 22 23 24 25 26 27 30 31 32 房屋用途 住宅 成套住宅 别墅 高档公寓 非成套住宅 集体宿舍 工业、交通、仓储 工业 公共设施 铁路 民航 航运 公共运输 仓储 商业、金融、信息 商业服务 经营 33 34 35 40 41 42 43 50 51 52 53 54 55 60 70 80 81 82 83 84 旅游 金融保险 电讯信息 教育、医疗、卫生、科研 教育 医疗卫生 科研 文化、娱乐、体育 文化 新闻 娱乐 园林绿化 体育 办公 军事 其它 涉外 宗教 监狱 物管用房

表 房屋类型字典表

代码 1 2 3 4 5 6 99 房屋类型 住宅 商业用房 办公用房 工业用房 仓储用房 车库 其它

表 房屋性质字典表

代码 0 1 2 3 4 5 6 7 8 房屋性质 市场化商品房 动迁房 配套商品房 公共租赁住房 廉租住房 限价普通商品住房 经济适用住房 定销商品房 集资建房 代码 9 99 房屋性质 福利房 其它

表 区县字典表

代码 310101 310103 …… 区县 某某市某某区 …… …… 注：本字典表采用《中华人民共和国行政区划代码》GB/T 2260，根据国家标准调整。

表 登记类型字典表

代码 100 200 300 400 500 600 700 800 900 登记类型 首次登记 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其它登记

表 权属状态字典表

代码 0 1 2 3 权属状态 临时 现势 历史 终止 注：临时状态是指权利处于办理过程中，现势状态是指权利已经生效，历史状态是指上一手权利已经由于权利正常转移到下一手而结束，终止状态是指正在办理的权利非正常结束。

表 水域滩涂类型字典表

代码 1 2 水域滩涂类型 淡水水域滩涂 海水水域滩涂

表 养殖业方式字典表

代码 1 2 养殖业方式 池塘 大水面放养 3 4 5 6 7 围栏 工厂化 筏吊式 滩涂底播 网箱

表 构(建)筑物类型字典表

代码 100 101 102 103 199 200 201 202 203 204 299 构(建)筑物类型 地上构筑物 隧道 桥梁 水塔 其它地上构筑物 海上构筑物 透水构筑物 非透水构筑物 跨海桥梁 海底隧道 其它海上构筑物

表 林种字典表

代码 1 2 3 4 5 林种 防护林 用材林 经济林 薪炭林 特种用途林

表 抵押不动产类型字典表

代码 1 2 3 4 5 6 7 抵押不动产类型 土地 土地和房屋 林地和林木 土地和在建建筑物 海域 海域和构筑物 其它

表 抵押方式字典表

代码 1 2 抵押方式 一般抵押 最高额抵押

表 预告登记种类字典表

代码 1 2 3 4 预告登记种类 预售商品房买卖预告登记 其它不动产买卖预告登记 预售商品房抵押权预告登记 其它不动产抵押权预告登记

表 证件种类字典表

代码 1 2 3 4 5 6 7 99 证件种类 身份证 港澳台身份证 护照 户口簿 军官证（士兵证） 组织机构代码 营业执照 其它

表 案件状态字典表

代码 1 2 3 4 5 案件状态 在办 已办 暂停 不予登记 用户撤回

表 查封类型字典表

代码 1 2 3 4 查封类型 查封 轮候查封 预查封 轮候预查封

表 付费方字典表

代码 1 2 3 付费方 甲方 乙方 双方

表 共有方式字典表

代码 共有方式 0 1 2 3 单独所有 共同共有 按份共有 其它共有

表 国家和地区字典表

代码 142 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 国家和地区 中华人民共和国 亚洲 阿富汗 巴林 孟加拉国 不丹 文莱 缅甸 柬埔寨 塞浦路斯 朝鲜民主主义人民共和国 印度 印度尼西亚 伊朗 伊拉克 以色列 日本 约旦 科威特 老挝 黎巴嫩 马来西亚 马尔代夫 蒙古 尼泊尔 阿曼 巴基斯坦 巴勒斯坦 菲律宾 卡塔尔 沙特阿拉伯 新加坡 韩国 斯里兰卡 叙利亚 泰国 代码 137 138 139 141 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 国家和地区 土耳其 阿拉伯联合酋长国 也门共和国 越南 非洲 阿尔及利亚 安哥拉 贝宁 博茨瓦纳 布隆迪 喀麦隆 加那利群岛 佛得角 中非 塞卜泰(休达) 乍得 科摩罗 刚果 吉布提 埃及 赤道几内亚 埃塞俄比亚 加蓬 冈比亚 加纳 几内亚 几内亚(比绍) 科特迪瓦 肯尼亚 利比里亚 利比亚 马达加斯加 马拉维 马里 毛里塔尼亚 毛里求斯 摩洛哥 莫桑比克 纳米比亚 尼日尔 尼日利亚 留尼汪 代码 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 318 320 321 国家和地区 卢旺达 圣多美和普林西比 塞内加尔 塞舌尔 塞拉利昂 索马里 南非 西撒哈拉 苏丹 坦桑尼亚 多哥 突尼斯 乌干达 布基纳法索 扎伊尔 赞比亚 津巴布韦 莱索托 梅利利亚 斯威士兰 厄立特里亚 非洲其它国家(地区) 欧洲 比利时 丹麦 英国 德意志联邦共和国 法国 爱尔兰 意大利 卢森堡 荷兰 希腊 葡萄牙 西班牙 阿尔巴尼亚 安道尔 奥地利 保加利亚 芬兰 直布罗陀 匈牙利 代码 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 400 401 402 403 404 405 406 408 409 410 国家和地区 冰岛 列支敦士登 马耳他 摩纳哥 挪威 波兰 罗马尼亚 圣马力诺 瑞典 瑞士 爱沙尼亚 拉脱维亚 立陶宛 格鲁吉亚 亚美尼亚 阿塞拜疆 白俄罗斯 哈萨克斯坦 吉尔吉斯 摩尔多瓦 俄罗斯 塔吉克斯坦 乌克兰 乌兹别克斯坦 南斯拉夫联盟共和国 斯洛文尼亚共和国 克罗地亚共和国 捷克共和国 斯洛伐克共和国 前南斯拉夫马其顿共和国 波斯尼亚-黑塞哥维那共和国 土库曼斯坦 拉丁美洲 安提瓜和巴布达 阿根廷 阿鲁巴岛 巴哈马 巴巴多斯 伯利兹 玻利维亚 博奈尔 巴西 代码 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 499 500 501 502 503 国家和地区 开曼群岛 智利 哥伦比亚 多米尼克 哥斯达黎加 古巴 库腊索岛 多米尼加共和国 厄瓜多尔 法属圭亚那 格林纳达 瓜德罗普 危地马拉 圭亚那 海地 洪都拉斯 牙买加 马提尼克 墨西哥 蒙特塞拉特 尼加拉瓜 巴拿马 巴拉圭 秘鲁 波多黎各 萨巴 圣卢西亚 圣马丁岛 圣文森特和格林纳丁斯 萨尔瓦多 苏里南 特立尼达和多巴哥 特克斯和凯科斯群岛 乌拉圭 委内瑞拉 英属维尔京群岛 圣其茨-尼维斯 拉丁美洲其它国家(地区) 北美洲 加拿大 美国 格陵兰 代码 504 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 699 701 702 1421 1422 1423 1990 国家和地区 百慕大 北美洲其它国家(地区) 大洋洲 澳大利亚 库克群岛 斐济 盖比群岛 马克萨斯群岛 脑鲁 新喀里多尼亚 瓦努阿图 新西兰 诺福克岛 巴布亚新几内亚 社会群岛 所罗门群岛 汤加 土阿莫土群岛 土布艾群岛 萨摩亚 基里巴斯 图瓦卢 密克罗尼西亚联邦 马绍尔群岛共和国 贝劳共和国 大洋洲其它国家(地区) 国(地)别不详的 联合国及所属机构和其它国际组织 香港特别行政区 澳门特别行政区 台湾省 亚洲其它国家(地区)

表 权利人类型字典表

代码 1 2 3 4 99 权利人类型 个人 企业 事业单位 国家机关 其它

表 审核意见操作结果字典表

代码 1 2 3 4 审核意见操作结果 同意 回退 退件 转件

表 省市字典表

代码 110000 120000 130000 140000 150000 210000 220000 230000 310000 320000 330000 340000 350000 360000 370000 410000 420000 430000 440000 450000 460000 500000 510000 520000 530000 540000 610000 620000 630000 640000 650000 710000 810000 820000 省市 北京 天津 河北 山西 内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 新疆 台湾 香港 澳门

表 收费类型字典表

代码 1 2 3 4 5 6 收费类型 按件 面积 金额 累进 按套 按证

表 收件类型字典表

代码 1 2 3 4 5 99 收件类型 原件正本 正本复印件 原件副本 副本复印件 手稿 其它

表 证书版式字典表

代码 0 1 证书版式 单一版 集成版

表 通知方式字典表

代码 1 2 3 4 通知方式 电话 移动电话 电子邮件 信函

表 性别字典表

代码 1 2 3 性别 男性 女性 不详

表 宗地（宗海）特征码字典表

代码 A B S X C 宗地（宗海）特征码 集体土地所有权宗地 建设用地使用权宗地（地表） 建设用地使用权宗地（地上） 建设用地使用权宗地（地下） 宅基地使用权宗地 D E F H G W Y 土地承包经营权宗地（耕地） 土地承包经营权宗地（林地） 土地承包经营权宗地（草地） 海域使用权宗海 无居民海岛使用权 使用权未确定或有争议的土地或海域海岛 其它使用权土地、海域、海岛

表 土地所有权性质字典表

代码 1 2 土地所有权性质 国家所有 集体所有

表 房屋结构字典表

代码 1 2 3 4 5 6 房屋结构 钢结构 钢和钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构 混合结构 砖木结构 其它结构

表 建筑物状态字典表

代码 1 2 3 4 建筑物状态 历史 期房 现房 虚拟

表 界址线类别字典表

代码 1 2 3 4 5 6 7 9 界址线类别 围墙 墙壁 栅栏 铁丝网 滴水线 路涯线 两点连线 其它

表 项目性质字典表

代码 1 项目性质 公益性 2 3 经营性 公益性和经营性

表 土地等级字典表

代码 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

表 用海方式字典表

代码 10 11 12 13 20 21 22 23 30 31 32 33 40 41 42 43 44 50 51 52 53 54 55 56 57 用海方式 填海造地 建设填海造地 农业填海造地 废弃物处置填海造地 构筑物 非透水构筑物 跨海桥梁、海底隧道 透水构筑物 围海 港池、蓄水 盐田 围海养殖 开放式 开放式养殖 浴场 游乐场 专用航道、锚地及其它开放式 其它方式 人工岛式油气开采 平台式油气开采 海底电缆管道 海砂等矿产开采 取、排水口 污水达标排放 倾倒 名称 一类 二类 三类 四类 五类 六类 七类 八类 九类 十类 代码 58 用海方式 防护林种植

表 起源字典表

代码 1 2 起源 天然林 人工林

表 无居民海岛用途字典表

代码 1 2 3 4 5 6 7 8 9 无居民海岛用途 旅游娱乐用岛 交通运输用岛 工业用岛 仓储用岛 渔业用岛 农林牧业用岛 可再生能源用岛 城乡建设用岛 公共服务用岛

附 录 B （参考文献）

[1] 国务院令第656号 《不动产登记暂行条例》

[2] 国土资发[2015]25号 《国土资源部关于启动不动产登记簿证样式（试行）的通知》 [3] 国土资发[2015]41号《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》 [4] 国家海洋局 《无居民海岛使用测量规范》