浅谈屋面防水施工
【摘 要】本工程屋面设计为不上人屋面，屋面防水材料为卷材自带保护层（4+3厚SBS两道）。屋面防水工程是建筑工程的重要组成部分，防水工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。近年来，屋面因漏水，保温质量差等各种质量原因的投诉有增无减，所以，精心分析好屋面工程施工质量问题，并做好处理方法至关重要。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
【关键词】房屋防水；房屋渗漏；工程技术；
【Summary】he roof of the project is designed as non accessible roof, and the waterproof material of the roof is roll with its own protective layer (4 + 3 thick SBS two layers). Roof waterproof engineering is an important part of building engineering. The quality of waterproof engineering directly affects the service life of buildings and structures, and affects people's normal life order. In recent years, there are more and more complaints about the roof due to various quality reasons such as water leakage and poor insulation quality. Therefore, it is very important to carefully analyze the construction quality problems of the roof project and do a good job in handling them. Only by strict control of materials, careful design and construction can we guarantee the quality of roofing project and create a good living or working environment for users.
【Key words】 house waterproofing; house leakage; engineering technology;
第一章论绪
1.1屋面工程概述
房屋防水是一项复杂的工程技术，为实现建筑工程功能起着重要作用，而目前房屋屋顶渗漏的现象还是比较普遍，是建筑工程质量通病之一，屋面发生漏水、渗水，会给业主使用带来不便和损失，对施工企业造成信誉损失和企业成本增加，而且直接影响人民的正常生活，所以加强房屋防水施工，防止房屋渗漏，在整个建筑施工中应作为一个重要关键工作。
1.2屋面施工常见技术问题
防水、保温以及屋面冬期施工工程都是建筑工程的重要组成部分，其工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水保温材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象，依然是常见的质量“通病”。近年来，防水保温材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广:建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识:建筑防水施工队伍专业化，严格遵守施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑屋面质量、技术的进步。
第二章常见渗漏原因及防治措施
2.1.房屋防水渗漏的原因分析
2.1.1设计因素
由于屋面防水层是间歇性防水，屋面防水以排水为主，防水层受自然界多变的环境条件直接影响或损伤，设计人员没有考虑施工项目气候环境对防水材料的影响，以至于对防水材料选材没有正对性，近年来由于新型的防水材料层出不穷，各种新型材料在市场上逐渐推广，设计人员对新型材料的使用条件和材料性能把握不清。所以应根据建设项目所在气候环境选用正确的防水材料。
2.1.2防水材料质量原因
目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，原材料来源渠道多，生产环节把关不严，不少劣质防水材料充斥市场。如将不合格的防水材料使用到防水工程上，给防水工程质量留下重大隐患，必将严重降低防水工程质量，工程使用几年后就出现渗水现象，严重影响屋面使用功能和寿命。
2.1.3房屋结构自身原因
由于建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，屋面荷载过于集中，楼板挠度变形，屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水这些因素都可能对防水层产生破坏，致屋顶渗水。
2.1.4施工单位素质管理因素
（1）施工单位选择缺乏防水专业施工的队伍，防水施工人员没有经过专业知识培训，盲目上岗，或防水施工队伍资质不够，挂靠，转包违法分包。
（2）对屋面防水施工工序、质量控制及管理不够严格，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，未按屋面防水技术规范进行施工。
（3）对节点部位处理不认真，未按设计要求坡度施工，卷材防水搭接不足，上下层不错缝，细部未认真处理，阴角圆弧不抹，附加层不做，分格缝设置不按规范，涂膜防水厚度不足，出屋面的管道、水落口、天沟、檐沟，泛水未进行合理处理，泛水做法不合理，保护层不符合要求，这些因素都可能造成屋面漏水。
（4）由于抢工期、赶进度，未刷隔气层，找坡层未干就急于铺设防水层，未设立排气孔等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂导致出现渗漏。
2.1.5使用维护管理不到位
在工程竣工交付使用后，小区物业对屋面的管理维护不到位造成渗漏，因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下：
（1）无专业人定期对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，导致缺陷扩大，裂缝发展。
（2）未安排专人定期进行屋面清扫，疏通天沟、檐沟和排水口，造成水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。由于屋面长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
（3）随着时代的发展不少工程交付使用后，业主在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面上随意打眼、凿洞，造成防水层破坏，出现渗漏。
2.2.房屋防水渗漏的防治措施
2.2.1防水施工前的技术准备
按照施工图中的细部构造及有关技术要求，编制好防水工程的施工方案、技术交底。提高现场管理人员及工程作业人员对屋面防水施工的重视，在进度计划安排上应避开雨季施工。
2.2.2防水施工的技术要求
认真熟悉屋面防水做法，对施工作业人员进行防水新材料新工艺进行技术交底或厂家安排专业人员到现场指导施工工艺。
2.2.3材料的进场验收
屋面防水材料进场材料必须有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做复检，检测合格后进行屋面防水施工。
2.2.4屋面防水施工措施
（1）编制好房屋防水施工方案，施工前对工人进行认真技术交底工作，让工人及监督人员首先做到心里明白，工艺清楚，持证上岗。
（2）优选防水施工队伍，防水施工能力与项目防水施工技术要求相一致，有专业防水技术人员及质量监督人员，凡是承担防水施工的队伍要严格检验其资质条件，防水工程必须有相应资质等级的专业防水队伍进行施工。合同条款对其施工质量进行奖惩约束。
（3）合理选材：合理选择防水材料是保证屋面防水工程质量的重要条件，应优先选性能较优异的高聚物改性沥青卷材、涂料，严格按设计选材，防水施工所用材料必须有出厂合格证及型试报告单。同时施工前必须做防水试验，合格后才能使用，对不合格材料必须坚决清退。
（4）按图纸要求做好带有坡度找平层，表面平整且有一定强度，表面光滑不起砂，做好找平层分仓工作，不大于6m进行分格，分格缝宽度20～30mm，在女儿墙、屋面管道井、出屋面管子周围都应设缝，让找平层均匀伸缩，分格时应考虑上层刚性防水层与找平层分格上下一致原则，避免由于温差剧烈变化，找平层伸缩拉裂防水层，分格缝内采用弹塑性密封材料填实，同时阴角做成圆角，便于防水层施工，在落水口处500mm范围内做5%坡找平层，便于快速排水。
（5）找平层含水测定。防水层施工无论粘贴卷材还是防水涂料，首先测定找平层干燥程度，采用一个简单易行的办法就是天气晴朗将防水卷材覆盖在找平层一个昼夜，掀开防水卷材无水迹。
（6）防水层防水施工应严格按照操作规范进行施工，涂刷基层处理剂，涂刷均匀，附加层施工中平铺宽度大于250mm，上反防水附加层宽度大于300mm。卷材搭接长度不小于100mm，铺贴方向要正确，按从低处往高处铺贴，不应有空鼓现象，在泛水部位施工时，防水层与基层粘贴要牢固，不能出现空鼓空壳现象，收口做法按设计规定认真处理，密封膏嵌固一定要均匀饱满，避免雨水从泛水处渗入表面。在柔性防水层施工完成后灌水48小时，在确保无渗水条件下进行刚性防水施工，刚性防水施工时，细石混泥土防水层应采用小型平板振动机振动密实、压光。刚性防水层分格缝应与找平层相一致，浇筑完成后认真进行养护，养护期不应少于14天保证细石砼强度，才能达到防水效果。
第三章防水施工的质量要求及验收标准
3.1防水施工质量验收标准
3.1.1防水施工主要控制项目检测方法
（1）卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。
（2）卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3.1.2施工过程中的质量控制检测方法。
（1）卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。
检验方法：观察检查。
（2）采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。
检验方法：观察和尺量检查。
（3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密、保护层厚度应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
（4）卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm。
检验方法：观察和尺量检查。
3.2质量检查验收程序要求
3.2.1防水层施工中，每一道防水层完成后，应由监理、业主及总包单位进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。
3.2.2 提供认证、复检、技术指标、合格证等资料。
3.2.3卷材的搭接缝以及附加盖口条，必须粘结牢固，封闭严密，不允许有皱褶、空洞、翘边、脱层、滑移或其他可能渗漏水的外观缺陷存在。
3.2.4 卷材与穿墙管之间应牢固粘贴，卷材末端收头部位应封闭严密。
3.2.5密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽。密封材料与基层应粘结牢固；密封部位应光滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象。保护层覆盖应严密。
第四章结束语
根据住房和城乡建设部《关于印发<2008年工程建设标准规范制订、修订计划(第一
批)>的通知》(建标[Z008]102号)的要求，由山西建筑工程(集团)总公司和上海市第二建筑有限公司会同有关单位，共同对《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002进行修订后完成的。新规范中规定了屋面防水施工的技术要求和应达到的质量标准和基本要求。
对施工单位规定必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改屋面工程设计，不得偷工减料，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。而且对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
同时在新规范中还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
参 考 文 献
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