别墅防水施工方案

目 录

一、编制依据………………………………………………………2 二、工程概况………………………………………………………2 三、施工准备………………………………………………………。2

四、施工工艺………………………………………………………。3

五、质量验收………………………………………………………5 六、成品保护………………………………………………………8 七、应注意的质量…………………………………………………8 八、安全措施………………………………………………………9 附：节点详图………………………………………………………10

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卿峰丽景南区别墅防水施工方案

一、编制依据

1、卿峰丽景南区别墅工程施工图纸

2、屋面工程质量验收规范（GB50207—2002） 3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50203—2002） 4、建筑安装分项工程施工工艺（DBJ01—26—96) 二、工程概况

本工程屋面防水等级为2级，二道设防。根据使用部位的不同防水材料也有所不同，具体使用部位及做法如下表：

序号 1 部位 做法 屋1(斜屋面） 冷底子油一道，3mm厚抗负10度SBS复合胎防水卷材+刚性防水(25厚水泥砂浆掺建筑胶，内配16#镀锌钢丝网一层，网孔25＊25） 屋2(平屋面） 一布两油，3mm厚抗负10度SBS复合胎防水卷材+刚性防水(40厚C20砼内配Φ4钢筋) 厕浴间 不封窗阳台 1.5mm厚JS防水涂料四道，四周上翻200 一布两油，3mm厚抗负10度SBS复合胎防水卷材 2 3 4 本工程施工时间为2009年2月—3月。 三、施工准备 3.1、材料准备

3。1.1、3mm厚抗负10度SBS复合胎防水卷材、JS防水涂料，应有合格证，检测报告。进场后应做复试，复试合格后方可用于本工程。

3.1.2、其它材料：冷底子油、密封膏等。

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3。2、主要机具：吹尘器、铁抹子、油漆刷、滚动刷、长把滚动刷、长板刷、油工铲刀、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线、灭火器。 3.3、技术准备

3。3。1、施工前组织施工技术人员熟悉图纸,做好方案和交底工作。 3。3.2、操作人员应经专业培训、持证上岗。 3.4、作业条件:

3。4。1、施工前，选择好专业防水施工队伍.要求施工队必须具备施工资质,进场后先做样板,经检查验收合格后，方可全面施工。 3.4。2、铺贴、涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净

3.4.3、基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，屋面找平层与突出屋面的结构连接处及找平层的转角处做成半径为50㎜圆角，基层表面必须干燥，含水率应不大于9％。（将一块1平方米的SBS卷材铺于防水基层上静置3～4h,表面无水印即可。）

3。4.4、穿过厕浴间楼板的所有立管、套管均已完成并经验收，管周围缝隙用豆石混凝土填塞密实.

3.4。5、厕浴间做防水之前必须设置足够的照明。

3。4.6、卷材、防水涂料及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合要求及标准的规定，存放易燃材料应避开火源。 3。4。7、刚性防水层施工前，下部构造层完成且通过验收。 四、施工工艺

4。1、SBS改性沥青防水卷材施工

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4.1.1、工艺流程

基层处理 涂刷基层处理剂 铺贴卷材附加层 铺贴卷材 热熔封边 蓄水试验 保护层 4.1。2、基层处理:施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 4。1.3、涂刷基层处理剂：将冷底子油搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4小时后，开始铺贴卷材。

4。1。4、附加层施工：在女儿墙、水落口、管根部、洞口、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加层的宽度每边为250mm。

4。1。5、铺贴卷材：本工程根据屋面设计坡度，采用垂直屋脊方向铺贴，（车库屋面先侧面后顶面）,先在基层上弹线，然后再进行铺贴，铺贴时随放卷材随用喷灯火焰加热基层和卷材的交界处，喷灯距加热面300㎜左右,经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚融化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度为长边≥100㎜，短边≥100㎜。卷材在立面的铺贴高度从屋面做完后的面层标高，上返不小于250mm。

4.1.6、热熔封边：将卷材搭接处用喷灯加热，趁热使二者粘接牢固，

并挤出沥青。 4.2、JS防水涂膜施工

4。2。1、施工流程

基层处理 涂刷防水涂料 细部处理 蓄水试验 4。2。2、基层处理：先检查基层找平层是否平整，泛水坡度是否符

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合设计要求，面层有凹处时，用水泥砂浆找平,用钢丝刷扁铲将粘接在面层上的浆皮铲掉，用笤帚将尘土扫干净。

4.2.3、涂刷防水涂料：用油漆刷将改性沥青防水涂料进行涂刷，要先上后下，先高后低，涂刷均匀,不得漏刷。卫生间墙面防水层高度为200mm.

4.2。4、细部处理:立管根部、地漏、蹲坑等部位与地面交接处，均要细致地涂刷防水涂料,不得漏刷。

4.2。5、蓄水试验:防水涂料按设计要求的涂层涂完后，经质量验收合格后，进行蓄水试验，临时将地漏堵塞,门口处抹挡水坎，蓄水2㎝，观察24小时无渗漏为合格,可进行保护层施工. 4。3刚性防水施工 4.3.1、施工工艺

基层处理 钢筋绑扎 浇筑砼 养护 嵌缝 4.3.2、施工要点

4。3。2.1、细石混凝土防水层的分隔缝应设在屋面的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横向间距≤6m,分格缝宽度20㎜，下部添砂，上部用密封膏密封，宽度20cm。 4.3。2。2、刚性防水层应用平面振捣器振捣密实，表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起砂等现象。

4。3.2.3、嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥、表面平整密实。 4。3。2。4、密封膏嵌填应密实、连续、饱满、粘接牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷,表面应平滑，缝边顺直,无凹凸不平现象。 4。3。2.6、刚性防水做完后进行淋水（坡屋面）或蓄水（平屋面)检

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验，持续淋水2小时或蓄水24小时检查屋面是否渗漏、积水和排水是否通畅。 五、质量验收

5。1、SBS复合胎防水卷材 5。1。1主控项目

5。1。1。1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复试报告. 5。1.1。2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨后或淋雨、蓄水检查。

5.1.1。3、卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 5.1。2一般项目

5。1.2。1、卷材防水层的搭接接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；封口严密，不得翘边。 检验方法：观察检查。

5.1.2.2、卷材防水保护层必须符合设计要求和施工规范。 检验方法：观察检查。

5。1.2.3、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。

检验方法：观察和尺量检查. 5。2、涂料防水层 5。2.1主控项目

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5.2.1.1、防水涂料必须符合设计要求

检验方法：检查出厂合格证、质量检测报告和现场抽样复试报告。 5.2.1。2、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象. 检验方法：蓄水检查。

5。2。1。3、涂料防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

5.2。1.4涂料防水层的施工缝应注意保护，搭结宽度应大于100mm。 5。2。2一般项目

5。2.2。1、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80%.

检验方法:针测法或取样量测。

5。2。2.2、涂料防水层与基层应粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 检验方法:观察检查. 5。3、刚性防水 5.3.1、主控项目

5.3。1。1、细石混凝土的原材料及配比必须符合设计要求。 检验方法:检查出厂合格证、检验报告、计量措施. 5。3。1.2、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨后或淋雨、蓄水检验。

5。3。1。3、细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落管、泛水、

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变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 5。3.2、一般项目

5。3。2。1、细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等现象。

5.3.2.2、细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。 检查方法：观察和尺量检查.

5.3。2.3、细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5㎜。 检验方法：用2m靠尺和塞尺检查。 六、成品保护

6.1、已铺贴好的卷材防水层,应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做好防水层的保护层.

6。2、穿过屋面、墙面防水层处的管位,施工中与完成后不得损坏变位。

6.3、屋面变形缝、水落口、地漏、檐口等处，施工中应进临时堵塞和挡盖,以防止杂物进入，施工完后将临时堵塞和挡盖清除,保证管口畅通。

6。4、防水层施工时不得防止污染墙面、檐口及门窗等。

6。5、屋面施工各构造层应及时进行，特别是保护层应与防水层连续做，以保证防水层的完整。

6.6、厕浴间面层施工时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

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6.7、涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做完之前,任何人不得进入，也不得在厕浴间内堆放杂物，以免损坏防水. 七、应注意的质量问题

7。1、屋面不平整:找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡,找平层施工中应拉线检查,做到坡度符合要求，平整无积水. 7。2、屋面渗漏：多发生在细部位置，铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作,应使附加层粘贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。 7。3厕浴间地面渗漏:主要是蹲坑排水口与污水承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏，在卫生洁具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序.

7。4、防水层空鼓:铺贴卷材或涂刷涂料时基层不干燥,铺贴、涂刷不认真,易出现空鼓,应在铺贴卷材或涂刷涂料时应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴、涂刷，同时铺贴卷材时应平、实，压边紧密,粘接牢固。 八、安全措施

8.1、对有皮肤病、眼病、刺激等患者，不宜参加操作。施工过程中，发生恶心、头晕、刺激过敏等情况时，应立即停止操作。

8.2、操作人员不得赤脚、穿短裤和短袖衣服进行操作，裤脚袖口应

扎紧，并应佩带手套和护脚。

8.3、操作时应注意风向，防止下风向作业人员中毒或烫伤。 8。4、存放卷材、涂料和粘结剂的仓库或现场要严禁烟火，必须有防

火措施,且应设置一定数量的灭火器和沙袋。

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8。5、高处作业人员不得过分集中，必要时应系安全带。

8。6、屋面周围应设置防护栏杆,屋面上的孔洞应加盖封严,或者再孔

洞周边设置防护栏杆，并加设水平安全网。

8.7、雨天过后,必须待屋面干燥后方可继续进行工作,刮大风时应停止

作业。

8.8、对天沟、檐口、泛水和管道根部应认真清理,涂膜防水层的收头

应用防水涂料多遍涂刷。 附：节点详图

注：（1）屋面防水层在立墙处（含伸缩缝）泛水净高沿屋面坡度任何

部位都应≥250㎜。

（2）墙体卷材防水收头一律上翻至凹槽。

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厕所门内防水涂膜厕所门外厕所门口处防水做法 管防水层厕所管根做法60建筑密封胶 铝合金门窗防水层钢付框阳台卷起20mm阳台处防水做法 苏州嘉盛建设工程有限公司

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露台防水层卷起20mm，用胶粘牢露台防水层露台栏杆处防水做法

第一层卷材第二层卷材50500屋面卷材上下层搭接 苏州嘉盛建设工程有限公司

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镀锌钢板卷材封盖卷材衬底聚乙烯泡沫塑料棒水泥钉防水附加层250屋面变形缝防水构造 管子外径250密封材料Φ>D+300mm密封材料 出屋面管道防水增强做法 苏州嘉盛建设工程有限公司

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500防水层附加层密封材料水落口防水构造 一道3厚高聚物改性沥青涂膜防水保护层水泥钉外墙饰面砖压条SBS防水卷材现浇屋面板附加层50 屋面檐口防水做法

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