门面共营分管协议

门面共营分管协议

甲方：XX 乙方：XX

为更好提高门面使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订门面共同经营、分别管理的协议（以下简称“门面共营分管”，协议条款如下：

一、甲方位于XX市XX区XX农贸市场1号棚子租赁有一个面积为XX平方米的临街门面，鉴于甲乙双方各自经营范围、营业时间互不冲突，在互利互惠、公平公正、友好协商的原则下，甲方同意与乙方共同经营该门面，采用分时间段各自管理并自负盈亏的方式。

二、“门面共营分管”期限从20XX年6月05日起至20XX年6月04日止（即：1年），甲方营业时间：06:00-16:00；乙方营业时间：16:00-次日06:00。

三、“门面共营分管”采用租金方式，由乙方支付给甲方，租金支付方式:半年支付一次，一次支付半年租金，提前一个月支付。年租金24000元整（大写：贰万肆仟元整），月租金2000元整。

四、甲方与门面房东之间的任何租赁协议、承诺、押金、费用等均与乙方无关，本协议双方只对彼此承担相应责任，甲方对门面房东、乙方履行相关责任与义务，乙方对甲方类型相关责任与义务，如因过错方造成协议无法履行，过错方需承担由此造成的一切损失。

五、乙方必须依约交付租金，如未履行交租，甲方有权终止本协议，乙方无条件退场。

六、“门面共营分管”期内乙方不能改变房屋整体结构，进行装修装饰前必须经甲方同意，并对此承担与门面房东通告、解释的责任。期满不续租，装修采用来装去丢的方式。

七、合同期内，产生的水、电、物业费用由甲乙双方按照约定比例共同承担，甲方承担50%，乙方承担50%，水、电、物业费用由甲方进行缴纳，乙方根据甲方提供的合法票据，在三天之内按照约定比例承担费用并支付给甲方。

八、乙方在“门面共营分管”期间必须做好环境卫生，实行门前三包责任制，并做好安全用电、防盗、防火等安全工作，确保安全无事故隐患。

九、“门面共营分管”期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、“门面共营分管”期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，或改变用途，“门面共营分管”期限届满或解除协议时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。

十一、“门面共营分管”期间，甲乙双方均不得无不当理由解除协议。

十二、协议期满，乙方如需续签，在同等条件下，甲方应优先乙方。甲方与门面房东协议期满或甲方不想继续租赁该门面，而本协议尚未到期，甲方必须征得乙方同意，并优先乙方。

十三、本协议未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可提请XX市仲裁委员会进行仲裁。

十四、本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，合同自签订日起生效。

甲方签字： 甲方身份证号： 电话号码： 银行账号： 开户行：

签订日期：

乙方签字： 乙方身份证号： 电话号码：