建筑材料的价格波动对建筑工程造价的影响

经济嚎望与纵览区域治理建筑材料的价格波动对建筑工程造价的影响路文娟天津市塘沽渤海建工有限公司，天津３０００００摘要：当前，我国建筑工程市场环境瞬息万变，各品种的建筑工程材料价格上浮和下调频率非常明显。全世界范围内的经济形势发展速度增长很慢，在这种危机的形式之下，建筑材料市场也受到大范围、多元化的影响，各品种的建筑材料的价格也有明显的急速上涨情况。建筑材料价格的上浮和下调，给建筑工程行业的建筑工程造价领域造成了十分巨大的影响，本文论述了建筑工程材料和建筑工程造价的内容，并对工程造价造成的影响进行分析，着眼解决当前工程造价风险防控问题。关键词：建筑材料价格；工程造价；相关分析；风险防控一、建筑材料分类在建筑工程造价中，按照建筑工程材料通途的不通情况进行区分．针对建筑工程材料，理论上可将其分为４类：主要性建筑工程材料，作为骨架在项目工程实体中起到重要作用，且在整个工程造价中的占比较高，据统计，一般可占到工程造价中总材料费用的７０％左右，这一类建筑材料包括金属型材、水泥、混凝土和混凝土预制品及各专业专用建材；辅助性建筑工程材料．可以直接构成工程实，但其品种相对较多，消耗数量不大，占工程造价的比重相对较小，这一类材料包括砂子、白石灰、各类玻璃材料等；周转性建筑工程材料，可以循环利用且不作为项目实体的建材，这些建材能够循环使用，每次使用都要计算和折旧，这些建材包括各种钢材模板、木材模板、木脚手架、竹脚手架等：次要性建筑工程材料。品种极其繁多、但用量小、价值很低且计算的时候比较麻烦，主要指少量用的建材．如建筑五金、建筑打磨材料、铁丝等。二、建筑工程造价管理的现状１合同条款欠严密施工阶段的造价管理应以合同管理为核心。施工合同是发包方和承包方履行承诺的凭证。施工合同签订双方是相互矛盾而又相互统一的，双方签订合同时，在合同条款中。必须约定双方的权利与义务。一是发承包双方，在招投标和建设合同等各类合同签订过程中，没有充分考虑旋工期内材料价格变动情况。没有通过合同的签订，进一步增强风险防控意识，也没有明确，主要材料应包括的范围，没有在合同中规定主要材料价格变动的风险增量，超出风险预估值后的双方采取的措施，没有约定双方共同分担主要材料价格变动造成的风险；二是合同内容缺失，没有在合同中约定，假如由于发包人原因，造成工期延误。在延误期间，如果材料价格上涨，那么上涨的差别由发包人承担；如果延误期间，材料价格下跌，那么跌价空间由承包人受益。２施工组织设计欠优化近几年来．对工程投资来说，事前预控、事中控制在西方发达国家正在逐渐兴起。西方多国都建立了相应的防控机制。而中国工程项目的做法，还停留在施工阶段关注上，没有预先防控意识，这种意识的缺失，在一定程度上成就了．轻决议、重施工、轻经济、重技术、先建成、后结账的局面。为此．在我国工程建设过程中，常常出现投资规模大大超过预算和估算的情况。有些项目甚至在建成后，投资大幅超过计划，从而引起建设双方纠纷，影响工程造价数量。设计时点是项目技术管理的非常重点的一个环节，同时。也是对项目造价进行有效防控的非常重点的一个环节。３一味的追求施工进度项目实旋阶段中。如果工期把握不好。也会影响到工程价。严格把握好实施工期，是掌握工程价的最有效办法。通过良好的管理，使工期稳定。此外。建筑行业管理人员对工程造价管理还缺少经验，对一些相关的环节不能做到有效控制。使企业进入恶性循环中。无法形成良好的经济效益。施工工期的拖延，会存在原材料价格波动的风险．且合同中有约定，如果不能按期交工。会有相应的罚款。某些项目在实施阶段中，实施负责人一味的追求实施速度进程，导致实旋质量上受到影响。三、建筑材料价格上涨对工程造价的影响１材料价格上涨导致工程造价提高建筑工程材料价格上涨对于建筑工程造价有着直接的影响。它可以直观地影响建筑工程造价，表现在建筑工程造价数量的改变和建筑工程造价价格的改变。在整个项目实施进度中。工程建材的购置资金，有时候能够占到全部项目价款的６０％．对于有工程装饰项目的项目。项目建材的采购费用在项目造价中的比重会更高。２影响工程质量和工期建筑工程材料价格上涨以后，肯定会影响到部分建筑施工单位的采购、招标计划。工程建设企业会观望，等到建材重新降低到自己认为合适的时机，再进行相应的采购、招标活动。这样的情况稍有不慎，会很非常限制项目的进程．尤其是对于一些小规模项目、单体项目、独体项目。如有变动，很有可能造成建筑工程的建筑工期变长，不能如期峻工；３加大承包商的运营风险在总价合同和单价合同中，建筑工程造价是一次性定性的、款项是固定的，因而在建筑工程的施工过程中一般不能进行调整，不能追加合同款。当合同一旦签订之后，如果建筑材料价格上涨过快。对于因上涨原因导致的多余费用部分，按照合同约定，将由承包商来承担，这样肯定会缩减承包商的利润空间，甚至会在一定程度上，使工程承建单位变得有很大的损失，所以，建材价格过度剧烈的浮动，会加大工程承建单位的资本风险。四、针对材料价格上涨对工程造价的改进办法根据市面上常用的分类方法，将建筑材料价格分为市场信息价格、实际市场交易价格和材料预算价格，每种价格的内涵不同。所代表的价格信息也不同；建筑工程材料价格的基本构成包括建筑工程材料原始价格费用、建筑工程材料运输勤杂费用、建筑工程材料运输损耗费用、建筑工程材料采买及保护费用和建筑工程检查测试费用五个方面；根据项目部一样的实施时点。将工程造价分为资本计算、设计计算、改正计算、实施计算、项目结束计算和完工计算等形式。五、结论建筑材料价格的波动，对工程造价的影响无疑是巨大的。建筑施工企业可以结合自身实际和工程规模，采取相对有效的方式和方法，将建筑材料价格波动对工程造价的影响降至最小，避免避免各种有可能出现的工程风险。参考文献：［１】喻静萍．浅析新型建筑材料对工程造价的影响Ｕ】城市建筑，２叭６，（）（８）：１４９—１４９．『２１刘芳．经济分析在建筑工程造价中的应用Ｕ】科技创新与应用，２（）１６，０（１６）：２５（）一２５１．·１４７·