法律分析：
离婚时婚前房产如何分割，具体如下：
1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有；
2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。；
3、产权证登记在一方名下，但有债务的应当返还；
4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是夫妻共同财产。
夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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