房东突然取消租房合同，如何计算违约金？

租房后中途退房的主旨是：如果合同中有明确规定，按照合同执行；如果没有规定，则可以协商解决剩余租金退还问题，通过讲述自身情况争取房东的理解和退还。

法律分析

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

拓展延伸

房东突然取消租房合同，应如何维护租客权益？

当房东突然取消租房合同时，租客需要采取一些措施来维护自己的权益。首先，租客应该详细了解合同条款，特别是关于违约的规定。如果合同中有明确的违约条款，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金。其次，租客可以与房东协商解决问题，尽量达成双方都能接受的解决方案，如重新签订合同或寻找其他住房替代。如果协商无果，租客可以寻求法律援助，咨询专业律师，并根据当地租赁法规提起诉讼，维护自己的合法权益。最重要的是，租客应保留所有相关证据，如合同副本、通信记录和支付凭证，以便在需要时提供证据支持自己的主张。通过积极采取行动，租客可以更好地维护自己的权益。

结语

租房中途退房问题应根据合同规定和双方协商解决。如合同有明确规定，按合同执行；如无规定，可与房东协商达成一致。若房东不退还剩余租金，可解释情况争取退还。当遇到突然取消合同情况，租客应了解合同条款，与房东协商解决或寻求法律援助维护权益。保留相关证据可支持自己的主张。积极采取行动，维护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。