民法典下的无产权房屋买卖合同是否有效？

房屋买卖合同的法律效力与登记无关，只要合同符合法律规定且在自愿合法的前提下签订，即使房屋权属未登记，合同仍然有效。根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。

法律分析

按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

无产权房屋买卖合同的法律效力与保护措施

无产权房屋买卖合同的法律效力与保护措施是一个重要的法律问题。根据民法典的规定，无产权房屋买卖合同是指购买方购买的房屋没有所有权，只有使用权的情况。对于这种合同，其法律效力受到法律的保护。根据相关法律法规，无产权房屋买卖合同必须符合合同法的规定，双方当事人的意思表示必须真实、合法。此外，购买方在签订合同时应当注意合同的明确性和合法性，并确保合同中包含了必要的保护条款，如房屋质量保证、违约责任等。同时，购买方还可以通过法律手段维护自己的合法权益，如要求对方履行合同、要求赔偿等。总之，无产权房屋买卖合同的法律效力与保护措施是确保双方权益的重要保障，双方应当遵守合同约定并依法维护自己的权益。

结语

无产权房屋买卖合同的法律效力与保护措施是确保双方权益的重要保障。根据民法典的规定，只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，即使房屋权属未登记，合同仍具有法律效力。购买方在签订合同时应注意合同的明确性和合法性，并确保合同中包含必要的保护条款。同时，购买方还可以通过法律手段维护自己的合法权益。双方应遵守合同约定并依法维护权益，以确保合同的有效执行。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。

城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。

城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。