父母的使用权房子变更子女名字的步骤如下:
1、父母或子女携带相关资料到房管部门办理过户手续,包括房屋所有权证书和双方身份证原件和复印件,以及购房合同和发票等。
2、填写房屋所有权转移登记申请表,并提交相关证明材料,如房屋测绘图、房屋平面图、原房屋买卖合同和发票等。
3、等待房管部门对提交的材料进行审核和现场查勘。
4、审核通过后,缴纳税费,包括契税、个人所得税等,并领取不动产证。
5、最后,双方在房屋所有权证书上签字确认,完成房屋所有权的转移。
过户房产需要的资料如下:
1、房屋产权证:应当提供房屋的产权证原件或复印件;
2、身份证明:应当提供双方当事人的有效身份证件,如身份证、护照等;
3、婚姻状况证明:如果当事人已婚,应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明;
4、离婚协议书:如果离婚当事人需要过户房产,应当提供离婚协议书;
5、购房合同:如果房屋是在购房合同的约定下进行过户,应当提供购房合同原件或复印件;
6、房屋交易税费证明:应当提供房屋交易税费证明,如契税收据、印花税票据等;
7、不动产权证书查询记录:应当提供不动产权证书查询记录,以证明该房屋权属情况。
综上所述,夫妻离婚房产过户的收费标准因地区、房屋面积、房屋估价等因素而异,具体收费标准需要根据实际情况进行确认。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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