律师分析：
房地产抵押登记办理程序如下：1、申请办理抵押登记；2、审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；3、登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核；4、核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章；等等。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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