1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。
我国的土地使用年限？
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
总结：在国家近几年发展的过程当中很有可能还会进一步的对土地的管理出台更加详细的政策，按照目前阶段的物权法和土地管理法的规定来看，使用权到期后的续期问题是没有特别明确的界定的。如果发展到了2035年，对于土地使用权的期限问题不排除在政策上会发生相应的变动，所以现在担心也有些操之过急。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十四条：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。
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