只要符合合同生效条件，就是有效的。
对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。
购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。
一、协议书只签名有效吗？
协议只有签名是否有效需要看该合同是否具备其他合同生效要件。如果协议书双方当事人具有完全行为能力，协议书中的内容，没有违反国家法律强制性规定，协议书的内容为双方真实意思表示，去没有侵害他人合法益，该协议有效。
二、合作协议书具有法律效应吗
合作协议的法律效应视情况而定，具体有：
1、双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，双方意思表示真实一致，不违反强制性法律规定的合作协议有效；
2、与无民事行为能力人签署；违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署；恶意串通签署的合同协议无效。
一、合作合同书的要素有：
1、当事人信息。主要包括姓名，住所，联系方法等等；
2、标的。合同为何而立，标的就是关键；
3、价款。为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等；
4、履行因素。包括期限、地点、方式等等；
5、违约责任。违约金、定金、赔偿金、免责等等内容；
6、解决争议的方式。明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定；
7、合同生效条款。生效或者失效的条件以及无效的免责等等；
8、附件。记载本合同的附件种类、数量、效力等。
二、合同违约处理流程是：
1、审核合同效力。合同主体的审核，需要根据合同主体的情况确定是否主体有权签署合同，是否需要经有权主体审批后生效；合同内容的审核，需要根据合同内容确定合同内容是否违反法律强制性规定，是否侵犯其他权利主体的权利，是否超越主体权限；
2、梳理合同履行情况。根据法律规定和合同约定的内容，确定双方权利义务，核查双方履行情况；
3、审核合同违约条款。如果主张对方违约，需要核对合同约定的违约条款对这种情况约定何种救济方式，是否符合法律规定；如果对方主张我方违约，需要核查是否存在违约情况。如果存在，我方有什么正当理由可以抗辩，根据合同违约条款，我方需要承担什么违约责任；
4、确定争议解决方式。根据合同条款确定采取仲裁还是诉讼方式解决争议。以诉讼方式解决争议的，还应根据合同约定或无约定情况下实际签订地、履行地、原被告双方所在地等确定法院所在地。
三、阴阳合同中有效的应该是哪一份
阴阳合同中有效的是阴合同。阴阳合同一般来说，阳合同无效，因为它不是双方的真实意思；阴合同是双方的真实意思标准。只要符合合同生效的其他要求，阴合同就有效。如果不符合合同生效的其他要求，两份合同无效。
合同生效要件不仅要求合同内容是双方的真实意思，还要求订立合同的双方具有完全的民事行为能力；合同内容不违反法律法规、强制性规定或公共秩序和良好习俗。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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