房屋中介费注意事项有哪些

房屋中介费注意事项有：注意中介机构是否明码标价；注意中介是否乱加收费项目；注意中介收费标准是否合理；注意是否存在混合标价、捆绑标价；注意不要隐瞒公司和经纪人私下交费。

一、中介能代签合同吗

中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构，行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。就签署买卖合同来说，买卖合同直接关系日后买卖双方的各项利益，必须由委托人出具授权书列明授权的权限。建议无论是卖方还是买方，通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质，注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。除非有极特殊的原因，不要委托中介机构代理自己签署合同，即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，比如价款、履行期限等。

三、企业改制上市必须选中介机构吗

企业改制上市需要聘请中介机构，进行尽职调查、审计和评估、证券发行的主承销等工作。

企业合理选择中介机构，有利于改制和上市的顺利进行，规避法律风险。

企业在选择中介机构时应注意以下几个方面：

1.中介机构应具有相应资质，

依据相关规定，证券公司、会计师事务所、律师事务所和资产评估师事务所从事改制上市业务必须具备相应资质才能工作。

2.应选择实力强、信誉好、经验丰富、熟悉企业所从事行业的中介机构。

3.中介机构要具有良好的沟通和协调能力，

企业改制上市是企业以及各中介机构相互合作的结果，企业与中介机构之间，

各个中介机构之间应该能够进行良好沟通和协调，发现问题及时解决。

4.确定合理的中介费用、制定招标文件，统一招标，选择合作的中介机构

中介费用具体收费标准一般由企业与中介机构协商确定。

企业应制定招标文件，统一招标，在多家中介机构之间进行招标。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。