当房主在进行拆迁安置房交易时去世,当事人可以携带相关材料到住房所在地法院起诉或公证,以取得法院判决书或公证后开具的协助执行公函,再凭此公函办理过户手续。另外,房主的继承人也可以携带相关材料到公证处办理继承公证和继承过户,通过债权主张来要求继承人配合过户。
法律分析
进行拆迁安置房交易时房主去世的,当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
拓展延伸
拆迁安置房的法律规定和购买流程
拆迁安置房的法律规定和购买流程是指在拆迁过程中,政府依法为被拆迁人提供的替代住房。根据相关法律规定,拆迁安置房必须符合一定的标准和质量要求。购买拆迁安置房时,需要注意以下几点:首先,要核实房屋的产权和使用权是否合法;其次,要了解房屋的具体位置、周边环境和基础设施情况;此外,还需要了解购房的价格、付款方式和相关税费等。购买拆迁安置房前,建议咨询专业律师并仔细阅读相关法律文件,确保自身权益不受侵害。购买拆迁安置房是一项重要的决策,需要谨慎考虑,以保障自身的合法权益。
结语
购买拆迁安置房需谨慎,确保合法权益。房主去世时,可携相关材料到法院起诉或公证处办理继承过户手续,以取得法律支持。拆迁安置房的购买流程需核实产权、位置及价格等信息,咨询专业律师并仔细阅读法律文件,保障自身权益不受损害。谨慎决策,确保购买拆迁安置房的合法性和权益保障。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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