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新房产证过户需要交什么费用

来源:飒榕旅游知识分享网

新房产证过户需要交以下费用:
1、营业税及附加。房产证满2年的,并且面积在140_以下的免交;
2、契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
3、个人所得税。房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
4、土地增值税;
5、印花税。采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房产过户流程具体是什么
房产过户流程具体如下:
1、签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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