出租房产税的计算方法是，出租房产税，按照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算。分别是：
1、从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%；
2、对个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税；
3、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；
4、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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