债务人或第三人可抵押的财产包括建筑、土地、海域使用权、生产设备和交通工具等，不禁止抵押的其他财产也可抵押。债务人或第三方可以抵押的财产包括以下财产：
1. 建筑物和其他土地附着物；
2. 建设用地使用权；
3. 海域使用权；
4. 生产设备、原材料、半成品和产品；
5. 正在建造的建筑物、船舶和航空器；
6. 交通运输工具；
7. 法律或行政法规未禁止抵押的其他财产。《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
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