拆迁时离婚如何处理房产分割？

拆迁房屋的分配和补偿：夫妻共同财产需协商分配，无法协商可诉诸法院；补偿费按房屋结构和折旧程度划分，根据土地性质可分为国有土地和集体土地上的拆迁补偿。

法律分析

1、拆迁房如果是从夫妻共同的房产被拆迁后获得的，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分配，由其中一方获得房屋所有权，对夫妻另一方折价补偿。经过协商无法达成一致意见或者无法协商的，可以向人民法院起诉，由法院根据实际情况结合法律规定作出判决。

2、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

拓展延伸

拆迁引发离婚：如何合理处理房产分割？

当拆迁引发离婚情况下，合理处理房产分割是至关重要的。首先，应该明确房产的所有权归属，是否共同所有或单方所有。如果是共同所有，可以通过协商或诉讼等方式进行分割，可以考虑公平原则或根据夫妻双方的贡献比例进行分配。若房产属于单方所有，离婚后可以通过协议或法院判决进行分割。同时，还应考虑房产的实际价值、债务情况、子女抚养等因素，以确保分割的公正和合理。在整个过程中，建议寻求专业的法律咨询和律师的帮助，以确保自身权益得到保护。

结语

在拆迁引发离婚情况下，合理处理房产分割至关重要。共同所有的拆迁房属于夫妻共同财产，离婚时应协商分配，无法达成一致意见可向法院起诉。被拆房屋的补偿费或重置费按照房屋结构和折旧程度划档计算。拆迁补偿分为国有土地和集体土地两种，标准根据法律和实际情况确定。处理房产分割时应明确所有权归属，公平原则或贡献比例可用于分配。考虑实际价值、债务和子女抚养等因素，确保公正合理。建议寻求专业法律咨询和律师帮助，保护自身权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。