法律分析：
抵押物登记作为抵押合同生效的条件，并把抵押权产生与抵押合同生效等同
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 笫三十五条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记”。笫四十八条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
笫六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
《中华人民共和国担保法》 笫四十一条 当事人以本法笫四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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