二手房抵押贷款应该有哪些材料

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：

1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。

2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。

3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。

4、产权证。

5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。

一、继承权公证需要什么材料？

办理继承权公证需要的材料有：1、公证申请人身份证件现住国内自然人提供：(1)身份证;(2)户口簿☆现住境外自然人提供：(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;(2)原户口簿或国内注销户口证明;(3)身份证(若有)2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1)3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)5、被继承人的婚姻状况证明：结婚证;如离婚的，提供(1)民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或(2)法院《民事调解书》或(3)法院《民事判决书》和生效证明书；如未婚的，提供未婚证明☆如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明6、被继承人的子女的出生证/独生子女证7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)8、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等)

二、买二手房贷款需要第二居住证吗？

买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：

1、夫妻双方的身份证原件及复印件

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件

3、首付款凭证原件及复印件

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件

5、户口簿原件及复印件

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：

（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同

（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等

（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料

如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料

《居住证暂行条例》第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。