法律分析：
土地使用权抵押贷款风险：
1、选择贷款抵押类型的风险；
2、选择抵押期限的风险；
3、抵押人或抵押权人的主体适宜性风险；
4、土地使用权价值变更风险；
5、抵押品缺陷；
6、登记风险不规范；
7、实现抵押时还款和债务偿还能力有限；
8、信用风险。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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