如何确定施工合同纠纷管辖

施工合同纠纷管辖：按照法律规定，工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。所以施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖，不能约定其他法院管辖，否则约定无效。

一、约定管辖无效的情形包括哪些

约定管辖无效的情形如下：

1、因违法级别管辖而无效。即在合同中直接约定由高级人民法院管辖，但是案件的标的额完全不符合高级人民法院受理的范围；

2、因违反专属管辖而无效。即建设工程施工等不动产纠纷、码头装卸等港口作业纠纷约定管辖，而此类纠纷属于专属管辖；

3、因起诉时无法确定法院而无效。即好比在合同中约定由守约方法院管辖，那么谁是“守约方”是在起诉时无法确定的；

4、违反法律规定而无效；

5、因未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的约定管辖无效。

二、工程纠纷起诉

我国《民事诉讼法》规定的地域管辖，包括一般地域管辖、特殊地域管辖、协议管辖、专属管辖和共同管辖。1、一般地域管辖。一般地域管辖是指按照当事人所在地与人民法院辖区的隶属关系所确定的管辖。该类管辖遵循“原告就被告”的原则，即原告起诉应到被告所有地的人民法院提出。2、特殊地域管辖。特殊地域管辖是指以诉讼标的所在地、被告住所地与法院辖区之间的关系所确定的管辖，根据我国《民事诉讼法》的规定，特别地域管辖有以下几种：(1)因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。(2)因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。(3)因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。(4)因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。(5)因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。3、协议管辖。协议管辖是指根据双方当事人的约定确定的管辖。在我国，根据《民事诉讼法》的有关规定，协议管辖应当符合下列条件：第一，双方当事人必须以书面的形式进行约定;第二，只能就合同纠纷进行约定;第三，约定只能针对第一审法院的管辖，第二审法院不能由当事人以协议进行约定;第四，协议管辖法院的范围只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院。此外，协议管辖不得变更专属管辖和级别管辖。4、专属管辖。专属管辖是指法律规定某些诉讼标的特殊的案件由特定的人民法院管辖。专属管辖具有强制性和排他性，即专属管辖的案件，只能由享有专属管辖权的法院管辖，其他法院无权管辖，法律也不准许当事人以协议变更专属管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，适用专属管辖的案件有以下三种：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、租赁合同纠纷管辖法院是怎样的

因房屋租赁合同引起的纠纷，应该到哪个法院去起诉呢?根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

【本文关联的相关法律依据】

《民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。