法律分析:用于法院保全担保的房产,不可以贷款。
一、查封房产怎么解封
将欠款还清或涉案已结,可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径:
1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。
2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为被执行人解封。
3、案件审结,法院裁定解封。也可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。
二、房产纠纷谁可以冻结房产
房产纠纷当事人可以向房屋所在地的法院申请诉前财产保全,冻结房产,前提是提供一定的担保。但冻结的不是房屋本身,而是房屋产权的交易,不同于查封,房屋的所有人还能继续使用该房屋。人民法院会在四十八小时内,审查决定是否采取财产保全措施,裁定保全的,要通知被保全财产的人。
三、财产保全后胜诉了会怎么执行
财产保全后胜诉之后的执行,具体如下:
1、如果是申请人胜诉的,被保全人不履行判决时,可以申请强制执行保全的财产;
2、如果被保全人胜诉的,被保全人造成损失的,申请人承担赔偿的责任。
财产保全如何执行:
1、写一份财产保全申请书;
2、提供本人的身份证明;
3、提供能够证明与被保全人有利害关系的证据,如交通事故责任认定书、借条等;
4、法院会要求提供担保,防止查封错误,用于赔偿被保全人的损失。可以提供现金、存折、房产证、车辆行驶证等担保;
5、法院经过审查同意保全,还必须交纳申请保全费用;
6、保全成功后,法院会将裁定书向双方当事人送达;
7、如果是诉前财产保全,必须在保全后的30日内起诉,逾期,法院会解除查封。如果是诉讼保全,在申请执行时,必须向执行局提供,执行局会直接评估、拍卖被查封的财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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