律师分析:
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。不可以买卖，农民只享有使用权，可以按照法律规定转让使用权。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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