什么是房屋征收补偿标准？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的补偿价值不得低于房地产市场价格，具体评估由资质机构按征收评估办法确定。征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并公开征求意见。

法律分析

不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体各地标准不一，具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律条文：《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

拓展延伸

房屋征收补偿标准如何确定？

房屋征收补偿标准的确定通常由相关法律法规和政策来规定。在具体操作中，通常会考虑多个因素，包括房屋的类型、面积、位置、市场价值以及被征收的原因等。一般而言，征收补偿标准会以公平、合理和公正为原则，确保被征收房屋的所有者能够获得合理的补偿。这可能包括房屋的市场价值、土地使用权补偿、搬迁费用、临时安置费等。具体的补偿标准和程序可能因地区和政策而有所不同，因此在实施过程中，需要遵循相关法律法规的规定，并通过评估和协商来确定具体的补偿标准。

结语

房屋征收补偿标准的确定通常由相关法律法规和政策来规定。在具体操作中，考虑多个因素，并确保公平、合理和公正的原则。具体的补偿标准包括房屋的市场价值、土地使用权补偿、搬迁费用、临时安置费等。补偿标准和程序可能因地区和政策而异，需遵循相关法律法规，并通过评估和协商确定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。