婚前买房归谁所有？

婚前买房属于共同财产吗？夫妻共同还贷款项及房屋增值部分，由男方给予女方补偿。夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、专用生活用品等。

法律分析

一、民法典婚前买房属于共同财产吗

如果是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，与女方没有关系。若婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由男方给予女方补偿。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金和其他劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻个人财产范围包括哪些

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

拓展延伸

婚前购房产权归属的法律解析

婚前购房产权归属的法律解析是指在婚姻关系成立前，一方单独购买的房产在离婚或财产分割时的归属问题。根据我国婚姻法和相关司法解释，一般情况下，婚前购房属于个人财产，归购房者所有。但如果另一方提供了一定的财产或劳动支持，可能会涉及到共同财产的认定。因此，在确定婚前购房产权归属时，需要综合考虑双方的贡献、购房方式、登记情况等因素。此外，如果存在婚前协议或购房合同，也会对产权归属产生重要影响。对于具体案件，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和解析。

结语

根据中华人民共和国民法典的相关规定，婚前购房产权归属问题需要综合考虑双方的贡献、购房方式、登记情况等因素。一般情况下，婚前购房属于个人财产，归购房者所有。然而，如果另一方提供了一定的财产或劳动支持，可能会涉及到共同财产的认定。对于具体案件，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和解析。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。