法律分析:
破产清算不能清算备案的房子。因为清算组清理的公司财产，仅限于公司合法所有的财产。而经过房管局备案的房产，已经变更登记至买房者名下，不属于公司所有。
法律依据:《《中华人民共和国公司法》》第一百八十七条
【破产申请】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
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