房屋租赁合同备案后能否解除？

在房屋租赁合同备案后，是可以解除的。当事人双方在签署房屋租赁合同后，可以向相关部门申请备案。如果备案内容发生变更，双方想要解除备案，应当前往原租赁登记备案的部门申请房屋租赁登记备案的注销手续。因此，当事人如果想解除房屋租赁合同备案，可以直接去原租赁登记备案的部门申请注销登记。

法律分析

在房屋租赁合同备案后,是可以解除的。当事人双方在签署房屋租赁合同后,可以向相关部门申请备案。如果备案内容发生变更,双方想要解除备案,应当前往原租赁登记备案的部门申请房屋租赁登记备案的注销手续。因此,当事人如果想解除房屋租赁合同备案,可以直接去原租赁登记备案的部门申请注销登记。

一、租赁合同备案需要什么材料

租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事人本人亲自去，也可以书面委托其他人代为办理相关事宜。租赁合同备案能够让租赁市场更加规范，也能有效避免房东一屋多租的行为，并不会对房东的实际权益产生影响。而且，租赁合同备案在房东与租客之间发生纠纷的时候，也能起到很好的帮助作用。

二、房屋出租不登记要怎样处罚

出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份或法律资格证明;(四)承租人身份或法律资格证明。在实践中，有许多出租人和承租人嫌麻烦或者法律意识淡薄不去办理备案，实际上经过备案后能对承租人的权利进行保障，比如有的城市办理居住证，需要租赁登记备案半年以上，如户口不在当地，经过备案后，孩子可以入读房子所在地的学校，所以一定要及时备案。

结语

房屋租赁合同备案后可以解除，当事人可以向相关部门申请备案。如果备案内容发生变更，双方想要解除备案，应当前往原租赁登记备案的部门申请房屋租赁登记备案的注销手续。当事人如果想解除房屋租赁合同备案，可以直接去原租赁登记备案的部门申请注销登记。租赁合同备案需要准备的材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。房屋出租不登记会受到罚款等处罚，逾期不办理房屋租赁登记手续的当事人将会面临罚款等处罚。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。