法律分析：
1、耕地的承包期限为30年；2、草地的承包期限为30-50年；3、林地的承包期限为30-70年。一般来说签30年的出租合同是没太大问题，但因为涉及30年，建议设置好租赁期间双方的权利与义务、注意事项、违约责任，避免合同履行过程中出现问题就麻烦了。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十条 土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。
第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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