拆迁房能卖吗？几年后才能卖？

拆迁房分为两类：一类为为安置重大市政工程动迁建设居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，五年内不能上市交易；另一类是因房地产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径购买的中低价位的商品房，可以自由上市交易。

法律分析

一般5年。拆迁房分为两类，一类是为安置重大市政工程动迁建设居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。一般来说，这类房屋在取得所有权五年之内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径购买的中低价位的商品房，可以自由上市交易。

拓展延伸

拆迁房出售的相关规定和限制是什么？

拆迁房出售涉及一系列规定和限制。首先，根据《城市房地产管理法》，拆迁房属于国有土地上的房屋，出售需要符合相关程序和规定。其次，根据不同地区和政策，可能存在拆迁房屋的限售期限，通常是拆迁后一定年限内不能出售。此外，还需遵守相关的土地使用权、产权证书等要求。另外，购买拆迁房的买方也需要满足一定条件，如购房资格、购房资金来源等。总之，拆迁房出售涉及众多规定和限制，具体要根据当地政策和法律来执行。建议在出售前咨询当地相关部门或律师，以确保合法合规。

结语

拆迁房出售需遵守相关规定和限制，如土地使用权、产权证书等。根据城市房地产管理法，出售需符合程序。可能存在限售期限，需咨询当地部门或律师。购买者也需满足条件，如购房资格、资金来源。确保合法合规，请咨询专业律师或相关部门。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。