离婚时，房产登记在一方名下需根据以下情况处理：1.婚前购买的个人财产属于一方，另一方不能分割。2.婚后购买的共同财产可以平均分割。3.婚前购买的共同还贷及增值部分属于共同财产，另一方可要求分割。
法律分析
离婚时，如果房子登记在一方名下，需根据以下情况处理：
1、婚前以一方个人财产购买并登记在个人名下的属于一方个人财产，另一方不能要求分割。
2、婚后购买并登记在一方名下或双方名下的属于夫妻共同财产，可以要求分割，一般情况下平均分割。
3、婚前一方购买并登记在一方名下，婚后共同还贷的，共同还贷了部分以及增值的部分属于夫妻共同财产，另一方可以要求分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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