购房发票与契税发票有何不同？

购房发票和契税发票不同，购房发票对办理产权证、提取公积金、办理落户等有重要作用。如果购房发票丢失，可向发票开具方申请说明或提供相关证明入账。契税发票在二手房买卖中同样重要，如丢失可去税务所查询调档并开具复印件。

法律分析

在买房的时候只要缴纳了税费就会有发票，而且在办理房产证或者是过户的时候发票是很重要的材料，那么购房发票和契税发票一样吗?

购房发票和契税发票不是一样的，因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。

购房发票有哪些用途1、办产权证受阻:如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、不能提取公积金:购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻:部分城市在办理购房落户的时候，会要求购房者提供购房发票，没有购房发票落户会十分麻烦。

4、出售房子计税麻烦:对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭少有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

购房发票丢了怎么办如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是需要提醒购房者的是不可以重复开具发票。

其实除了购房发票之外，还有一个契税票即契税完税证明，在二手房买卖中也是十分重要的。如果购房者不小心弄丢了，可以带上身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。

结语

购房发票和契税发票不同，购房发票由开发商开具，契税发票由税务局开具。购房发票在办理产权证、提取公积金以及办理落户等方面起到重要作用。丢失购房发票可向开具方申请说明或提供开发商提供的存根或记账联复印件，并经税务机关审核后入账。另外，契税票在二手房买卖中同样重要，如遗失可携带身份证去税务所查询调档并开具复印件，具有同等效力。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。