怎么写合同有法律效力

合同的法律效力和约束力：合同需满足当事人能力、真实意思表示、不违法违公、确定和可能的标的。合同生效后，当事人需接受约束，不得擅自变更或解除合同，违约需承担责任，合同书解决纠纷。合同可通过签字或盖章，或签字加盖手印等方式生效，但签字、盖章或按指印前已履行主要义务且对方接受时，合同即成立。

法律分析

一、怎么写合同有法律效力

要按照下列规定写合同才有法律效力

1.当事人具有相应的民事行为能力

民法典有一个例外规定，限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。

2.当事人意思表示真实

缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。

3.不违反法律或社会公共利益

4.合同标的须确定和可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。

合同标的可能，是指合同给付可能实现。合同标的确定，是指合同标的自始确定，或可得确定。

二、合同生效的法律约束力

合同生效的法律约束力是法律赋予合同对当事人的强制力，具体包括如下内容：

1.自成立起，合同当事人都要接受合同的约束。

2.当事人不得擅自变更或者解除合同。

3.除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人违约的，应承担违约责任。

4.当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

三、合同没盖章只按手印可以生效吗

合同没盖章只按手印也可以生效。因为签字和盖手印的行为都是属于本人已熟知并认同合同内容的确认程序。在无特殊约定的情况下，二者有其一合同即可生效，但即签字又盖手印可以更加有效的规避合同纠纷的法律风险。

根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

结语

合同的法律效力取决于以下几点：当事人具备民事行为能力；当事人的意思表示真实；合同内容不违反法律和社会公共利益；合同标的明确且可能实现。合同一旦成立，就对当事人具有法律约束力，包括不得擅自变更或解除合同，违约应承担责任，合同书作为解决纠纷的依据。合同可以通过签字或盖章等方式生效，甚至只按手印也可以生效。根据民法典的规定，当事人签名、盖章或按指印时合同成立，若一方已履行主要义务并被对方接受，合同也成立。因此，签字和盖章或按手印可以有效规避合同纠纷的法律风险。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。