法律分析：购房者所购买的房子的土地使用权已经被开发商抵押给银行了，但是房子银行同意开发商可以销售给购房者，也就是说，在开发商未还清银行贷款之前，购房者的房产证和土地证是暂时办理不出来的，这个事情购房者已经明白且不会拿这个事情向开发商刁难
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同
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