法律分析:父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议。
一、个体土地使用证过户需要携带什么资料
个体土地使用证过户需要携带的资料有:
1、双方身份证复印件;
2、转让方的土地使用证或合法权属证明材料;
3、地上建筑物附着物的产权证明;
4、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;
5、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;
6、土地登记申请书;
7、国有土地使用权出让合同;
8、经鉴证的土地使用权转让合同。
二、没有土地使用证可以建设房子吗?
没有土地使用证,盖房子是不可以的。建造房屋的,需要有土地使用权证,和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成,不可能有房产证。需要等房屋建设完成后,再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。
三、国有土地使用权如何转让?
转让国有土地使用权的流程是:
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料;
2、审查;
3、现场勘察;
4、地价评估,并提供报告书;
5、填写转让审批表。
法律依据:《土地管理法》第四条,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
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