您的当前位置:首页租赁合同未满,押金能否全额退还?房东拒绝,如何解决?

租赁合同未满,押金能否全额退还?房东拒绝,如何解决?

2020-07-01 来源:飒榕旅游知识分享网

租期一年没到时间押金能退吗?根据合同约定,租赁期未满且承租人解除合同时,押金是否退还取决于合同条款。一般情况下,由于承租人违约,押金不予退还。然而,根据《中华人民共和国民法典》规定,如果收受定金的一方不履行合同义务,导致无法实现合同目的,应双倍返还定金。如果房东拒绝退还押金,承租人可以先协商解决,若无法达成一致,可以通过法律途径起诉维护自己的权益。收集相关证据并在起诉书中详细陈述情况是必要的。

法律分析

一、租期一年没到时间押金能退吗

1、租赁合同的期限是一年的,租赁期限未满,承租人不想继续租赁解除租赁合同的,押金能不能退要看合同约定。

2、由于承租人违约,所以一般情况下押金是不退的。

3、

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房东不退押金怎么办

在房屋租赁合同的期限届满之后,如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的,正常情况下是可以向房东要求已交的押金,房东拒绝退还的行为是不合法的,可以通过以下的途径解决:

(1)先协商承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为,因此可以争取和房东就押金退还问题协商,这样不用花费额外的金钱,还省时省力。

(2)到法院起诉如果无法通过协商解决的,那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。

在起诉前要收集证据如:

房屋租赁合同、押金收据等。

在起诉书中写明房屋租赁的有关情况,还有房东不退押金的违法事实。

租赁合同的期限是一年的,租赁期限未满,承租人不想继续租赁解除租赁合同的,押金能不能退要看合同约定,由于承租人违约,所以一般情况下押金是不退的。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,当承租人不履行合同义务或者履行不符合约定导致无法实现合同目的时,房东应当双倍返还押金。因此,如果房东拒绝退还押金,承租人可以先尝试协商解决,如果无法达成一致,可以考虑向法院起诉维护自己的权益。在起诉前,确保收集相关证据如租赁合同和押金收据,并在起诉书中详细陈述租赁情况和房东不退押金的违法事实。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容