看情况： 一、 法定继承人 ，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母， 继承 房屋权属时，不征收 契税 。 二、非法定继承人根据 遗嘱 承受死者生前的房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。 《 民法典 》第一千一百二十三条 继承开始后，按照 法定继承 办理；有遗嘱的，按照 遗嘱继承 或者遗赠办理；有 遗赠扶养协议 的，按照协议办理。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证： （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业账簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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