南京购房的最新政策如下：
1、在南京市区无住房，且个人或家庭名下无住房的，可以购买一套住房。
2、在南京市区无住房，且个人或家庭名下有一套住房的，可以购买一套住房。
3、在南京市区无住房，且个人或家庭名下有两套及以上住房的，只能购买一套住房。
4、在南京市区有住房，且个人或家庭名下无住房的，可以购买一套住房。
5、在南京市区有住房，且个人或家庭名下有一套住房的，不能再购买住房。
6、在南京市区有住房，且个人或家庭名下有两套及以上住房的，不能再购买住房。
房补申请材料：
1、本人及家庭成员身份证及相关身份证明；
2、家庭户口簿；
3、家庭收入、财产情况有关材料；
4、家庭住房情况有关材料；
5、天津市住房保障租赁补贴申请审核表。
综上所述，适用于新建商品住房和二手存量住房，具体的申请条件以当年的政策为准。建议关注天津市政府官网、天津市人力资源和社会保障局等部门的通知和公告，及时了解最新的申请条件和流程。如果需要购买第三套及以上住房，则需要提供购房证明和社保证明等材料。
【法律依据】：
《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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