房东在房屋违建情况下是否需要赔偿租客？

租赁合同中，如果房屋是违章建筑且租客不了解，租客有权要求房东赔偿损失。房东应当退还租客的押金或已缴纳的租金。然而，如果房东了解房屋是违章建筑，租赁合同将无效，租客可以起诉要求房东赔偿损失。承租人是指租客，根据租赁合同，承租人享有特定占有和使用权，需要支付报酬并承担义务。根据相关法律规定，如果承租人未按时支付租金，房东可以解除租赁合同并要求承租人搬出房屋。

法律分析

1、房东与租客之间是租赁的关系，一开始他们就需要签订租房的合同，而如果房屋是违章建筑，但是租客不了解，这种情况下对于租客来说会造成一定的损失。

比如在租赁的合同期间，房子需要拆除，租客没有地方去了，这种情况下房东就应该赔偿租客。

2、如果租客还缴纳了押金或者已经缴纳了租金，房东也应该退还给租客。

3、但是从法律规定上来考虑，如果是违章建筑，房东又了解，这样的租赁合同其实是无效的。

作为租客可以直接起诉合同无效，要求房东赔偿，因为合同无效所造成的损失，从而能够维护自身的合法权益。

承租人是租客还是房东

承租人是租客。比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”，既是租房子的人。承租人的租赁对象可以是商品房、住宅房、店面、商铺等，需要按照协议约定(合法合同)，向所有者支付一定的报酬，承租人只享有物品的特定占有和使用权，而且需要承担一定的义务。

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依据我国相关法律的规定，承租人在没有按时支付租金的情况下，出租人是可以解除租赁合同，解除租赁合同后，可以要求承租人搬出房屋。

结语

在房东与租客之间的租赁关系中，签订合同是非常重要的一环。如果房屋存在违章建筑，租客可能会面临损失。在这种情况下，房东应该赔偿租客，并退还押金和已缴纳的租金。然而，根据法律规定，如果房东知晓房屋存在违章建筑，租赁合同是无效的。租客可以通过起诉合同无效来维护自身的合法权益并要求赔偿。承租人是指租客，根据协议约定向房东支付报酬并享有特定占有和使用权，同时也需要承担相应的义务。根据我国法律，如果承租人未按时支付租金，房东有权解除租赁合同并要求承租人搬出房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条【责任竞合】因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。