房屋租赁合同签了一年，但我住了半年就不住了，押金还能退吗

押金的退还与履行合同义务有关，根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条规定，如果交付押金的一方履行了合同义务，则押金可退还；若未履行或不按约定履行义务，则押金可能不退，并可能要求双倍返还。

法律分析

押金能否退还，要看情况。如果交付押金的一方按约定履行了合同中的义务，则押金能退；如果交付押金的一方不履行或者不按约定履行合同中的义务的，则押金可以不退。

法律依据：

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

房屋租赁合同提前终止：半年内退还押金的可能性如何？

根据一般的法律规定和租赁合同的约定，房屋租赁合同提前终止后退还押金的可能性取决于具体的情况。在您的情况下，您在签订合同后只住了半年就不再居住。根据常规做法，一般情况下，如果您提前终止合同，退还押金的可能性较低。因为合同规定了租期为一年，您提前终止合同属于违约行为。然而，具体情况可能会因合同条款、地方法规和双方协商等因素而有所不同。建议您与房东进行沟通，寻求协商解决方案，以尽量争取押金的退还。最终的结果将取决于双方的协商和相关法律规定。请咨询专业律师以获取具体的法律建议。

结语

根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，押金能否退还取决于具体情况。根据您提供的信息，如果您在租赁合同中履行了义务，则有可能退还押金；如果您未履行义务或违约，押金可能不予退还。然而，具体情况可能受合同条款、地方法规和双方协商等因素影响。建议您与房东进行协商，尽量争取押金的退还，并咨询专业律师以获取具体法律建议。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。