法律分析:
资金监管的操作方法是：通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可： 买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户； 买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户； 买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记； 房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一条 为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。
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