房屋租赁合同
出租方：________________，以下简称甲方
承租方：________________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______市_________街________巷________号的房屋________栋________间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，主要装修设备电冰箱1台；电视机2台；微波炉1台；消毒柜1台；抽油烟机1台；炉灶一台；沙发一套（2+1+3）；餐桌1张；餐椅6把；床3张；床头柜2个；书柜3个；书架1面；书桌1台；衣柜2个 出租给乙方作______________使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，按6个月结算。每半年开始日起10日内，乙方向甲方一次性支付半年租金。先付后用，并且乙方需要向甲方支付3个月的租金做为租房押金。
乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方确保乙方入住时全部家电能正常使用，乙方入住后如有家电损坏由乙方自行负责维修。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第五条 违约责任
1． 租赁双方应严格履行各自的责任和义务， 如有违约行为，双方应友好协商解决。
2．乙方承诺按期交付房租，如有逾期交付租金，甲方有权终止合同，收回房屋。
3．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
4．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第六条 免责条件
1．入住后乙方的人身财产安全由乙方自己全面负责，甲方不承担责任。
2．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
3．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房
屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各执1份；
出租方：（签名） 承租方：（签名）
日期：
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