工程名称：德和沁园三期11#-15#楼 编号: 致：江西省新大地建设监理有限公司（监理单位） 我方已完成了 地下室顶板裂缝修补防水、防水补强 的施工组织设计(方案)的编制，并经我单位技术负责人审查批准，请予以审查。 附：地下室顶板裂缝修补防水、防水补强施工方案) 承包单位 项目经理 日 期 监理单位意见： 总/专业监理工程师 日 期 设计单位意见： 项目负责人： 日 期： 建设单位意见： 项目负责人： 日 期： 审批：审核：编制：
德和沁园三期地下室顶板 裂缝修补、防水补强
施工方案
职务： 职务： 职务：
施工单位：福建省第五建筑工程公司 2016年10月10日
目 录
一、工程概况.................................................... - 1 - 二、裂缝、防水处理依据.......................................... - 2 - 三、材料选用.................................................... - 2 -
1、水溶性聚氨酯堵漏剂 ....................................... - 2 - 2、堵漏王 ................................................... - 2 - 四、侧墙、板裂缝处理方案........................................ - 3 -
1、涂覆法施工 ............................................... - 4 -
1.1、无渗水面施工........................................ - 4 - 1.2、渗水面施工.......................................... - 4 - 2、堵漏施工 ................................................. - 4 - 3、高压注浆法施工 ........................................... - 5 - 五、后浇带渗漏技术处理方法...................................... - 6 - 六、地下室顶板防水补强施方法.................................... - 7 -
1、防水等级 ................................................. - 7 - 2、施工重点 ................................................. - 8 - 3、防水工程施工目标 ......................................... - 9 - 4、施工工艺流程 ............................................. - 9 - 5、施工质量检验 ............................................. - 9 -
6、施工准备 ................................................. - 9 -
6.1、专业施工队伍选择.................................... - 9 - 6.2、施工技术准备....................................... - 10 - 6.3 现场准备............................................ - 10 - 7、施工方法 ................................................ - 10 - 8、施工注意事项 ............................................ - 12 - 9、成品保护措施 ............................................ - 13 -
地下室顶板裂缝修补、防水施工方案
一、工程概况
德和·沁园三期工程位于宜春市袁州区锦绣大道南侧。整个工程分为主楼地下室及人防地下室。地下室顶板面积为12813㎡，结构为防水空心楼盖，防水等级为二级。地下室顶板后浇带砼浇筑完30天后，经过24H闭水试验，发现板面及后浇带处有局部渗水现象，裂缝可见最大宽度为0.30mm，但并无继续发展趋势。
2016年9月29日下午经设业主、计院、监理及施工单位等4方现场检查；并于2016年10月9日上午开会，会议一致认为：
1、对本工程板面裂缝不影响结构安全，可以作为一般质量问题进行处理，不属结构补强处理范围；
2、混凝土板面裂缝不可避免，关键在于处理，消除隐患，当构件的裂缝细时(小于0.3㎜且大于0.1㎜)
缝表面的污物，然后强力吹风机将裂缝两侧20-40㎜的范围清理干净并保持干燥，采用涂覆法施工；当构件裂缝较大时（大于0.3㎜且小于1mm）较深时宜采用凿槽法即用钢钎或风镐沿裂缝凿成“V”形槽，槽宽50-100㎜，深为30-50㎜，凿完后用钢丝刷及压缩空气机将砼碎屑、粉尘等清除干净，采用堵漏法施工；当构件裂缝大于1mm时，采用高压注浆法施工。
3、裂缝修补必须请有施工经验的专业队伍施工，并协同业主和监理做好各项质量控制工作。
据此，现编制《地下室裂缝修补、防水补强施工方案》如下。
二、裂缝、防水处理依据
1、GB50108—2001《地下工程防水技术规范》 2、GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》 3、赣03ZJ207 《KG卷材、涂膜建筑防水构造图》
三、材料选用
1、水溶性聚氨酯堵漏剂：（适用于高压注浆法）
1.1与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
1.2浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放CO2气体，借助气体压力，浆液可进一步压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实。具有二次渗透的特点。
1.3浆液的膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的粘度、固化速度可以根据需要进行调节。 2、堵漏王：
堵漏王是指一种高性能、集无机、无碱、防水、防潮、抗裂、抗渗、堵漏于一体的最新高科技产品.其最神奇的特性是:迅速凝固且密度和强度都远远高于现行高标号混凝土!它能在拌和后一分钟开始凝
固,三至四分钟终凝,一天抗压强度便可达到25Mpa以上.还可以在潮湿基面上直接进行施工.用于抢险、道路恢复等,一小时就可恢复原状,四小时就可以通车。 2.1产品特性
（1）、有带水快速堵漏功能，初凝时间仅二分钟，终凝十五分钟。 （2）、迎、背水面均可施工，与基层结合成不老化的整体，有极强的耐水性；
（3）、凝固时间可根据用户需求任意调节。防水、粘结一次完成，粘结力强；
（4）、对钢筋无腐蚀，且无毒、无味、环保、不燃，可用于饮用水工程。 2.2适用范围
（1）、用于迎水面或背水面防水工程； （2）、人防、隧道工程抢修堵漏。
四、侧墙、板裂缝处理方案
依据2016年10月9日关于裂缝修补会议精神，结合侧墙、板裂缝现状分析；裂缝细时(小于0.3㎜且大于0.1㎜)
工；对宽度≤1mm且≥0.3mm的裂缝，直接采用堵漏工法；对于裂缝宽度较大时（＞1mm），采用高压注浆法施工。迎水面裂缝修补完毕，进行24H蓄水试验，通过施工方自检、监理验收合格后，方可进行顶板涂膜防水施工；涂膜防水施工完毕进行24H封闭蓄水试验，通过施
工方自检、监理验收合格后，进行地下室顶板背水面裂缝修补施工。 1、涂覆法施工
1.1、无渗水面施工
（1）、基面处理：基面应充分湿润至饱和(但无明水)，并要求牢固、干净、平 整、不平处先用水泥砂浆找平；
（2）、将原料按照刮腻子的方法,用刮板或抹子刮抹两遍,每遍用量约1kg/㎡左右,每遍施工尽量压实,总用量2~3公斤/㎡, 厚度约1~3mm即可。
1.2、渗水面施工
（1）、基面处理，用料配制与上一样。
（2）、用配好材料迅速刮抹，操作同上，必要时可用干粉止水。施工时应注意边擦去明水边刮抹材料，刮抹数遍，直止不漏。必在时可加大每遍的施工厚度； 2、堵漏施工
（1）、孔洞处理：将漏洞或裂缝四周的混凝土凿成宽和深均为20mm的“v”型凹槽。冲洗或吹干净处理基面的所有松散颗粒、灰尘和杂物，彻底浇湿所需修补的地方，然后把搅拌好的堵漏王塞进裂缝或孔洞里，并且确保完全填满，以保证其形成良好的机构粘接； （2）、用料配制：以每1kg粉料约需0.28l清水的比例。首先将适量清水倒入净容器内，逐渐加入堵漏王的同时进行快速搅拌，直至形成无团结的均匀粘稠腻子状粉料； （3）、堵漏施工：
①堵漏前，应先将漏水孔洞周围已渗水或要漏水的部位先作防水处理，等其具有一定强度或具有一定的防水能力后，再堵漏水孔洞，否则水可能从周围渗出；
②根据孔洞或裂缝形状，将堵漏料捏成略小尺寸的料团，放置一会儿后塞进堵水口，并用木棒挤压，轻砸使其向四周挤实，即可瞬间止漏；
③然后在堵漏处周围约10cm处，再抹上一遍刮抹料。 3、高压注浆法施工 1.1、工艺流程
清理→钻孔→埋嘴→灌浆→拆嘴→补强 1.2、施工方法
（1）．清理：详细检查，确定灌浆孔位置及间距（裂缝位置沿裂缝方向间距200mm，如孔洞、松散很据现场情况定）。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面松动混凝土，打磨踢凿位置混凝土，确保表面干净、平整。
（2）．钻孔： 使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3（底板为：200mm，墙体厚度150mm），钻孔必须斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿，因动水较大孔洞内的粉尘会自行冲洗干净。孔洞、松散位置渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。
（3）．埋嘴：观察处理位置压力，无水流压力时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况如有水流情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面依次安装膨胀止水针头。处理位置分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。
（4）．灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。
（5）．拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 （6）．补强：使用堵漏王防水材料施抹补强。 五、后浇带渗漏技术处理方法 1、工艺流程：
清理地面→画线标记→切割沟槽→凿剔混凝土→基层处理→浇水
湿润→水不漏封堵→二遍水不漏封堵→出水点针剂封堵→ 养护观察→面层恢复
2、防水施工
2.1、首先清理地面，沿着后浇带渗水部位切割100宽50深沟槽（宽度应根据实际情况确定）不得损伤结构钢筋，凿剔混凝土，把漏水点混凝土凿成100宽50深沟槽，把杂物或疏松的混凝土清理干净，露出坚硬粗糙表面，并用水润湿；
2.2、取适量堵漏王：水＝1：0.281的比例，迅速充分的搅拌均匀，环境温度较低时，需适当提高伴和水的温度；
2.3、用手将拌好的堵漏胶泥揉成湿料团，感到胶泥开始发热时，迅速迎漏水方向将胶泥压入凿开的口内，然后立即用木板按平并用力压住，将硬化后即可（约2－3分钟左右）；然后在堵漏处周围约10cm处，再抹上一遍刮抹料。
2.4、对于渗水坑，可直接把堵漏王干粉投入坑内，然后压住，待硬化后即可；
2.5、对于严重漏水裂缝，采用引流方法，先堵裂缝，最后针剂堵引流孔；
2.6、保湿养护：涂层硬化后,进行保湿养护以防粉化，养护时间2-3天；
2.7、观察2-3天确认渗水处已经堵住后，采用C25微膨胀细石混凝土修补地面。
六、地下室顶板防水补强施方法 1、防水等级
1.1、本工程的地下室种植顶板防水等级为二级。
1.2、设防要求：地下室种植顶板采用防水混凝土加一道2厚JS复合防水涂料和一道1.5厚KG防水水卷材设防。与水、土接触的地下室顶板均采用防水混凝土，抗渗等级为P6。
1.3、地下室顶板防水做法（含人防区域、设备用房）： 1、地下室防水混凝土顶板 2、2厚JS复合防水涂料 3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层 4、刷底胶剂一道，材性同防水材料 5、1.5厚KG防水卷材
6、70厚C25细石混凝土保护层，双向∅6@200冷拔低碳钢筋网，按结构开间双向分仓，分仓最大6MX6M，缝宽20用防水油膏嵌实。
7、50厚排水蓄水板 8、土工布过滤层 9、面层 2、施工重点
施工前要求顶板清理干净、干燥、平整，特别是裂缝修补处必须封堵密实、平整。
结构为自防水混凝土，施工时应针对混凝土结构渗漏的原因如结构开裂、温度裂缝、收缩裂缝、混凝土结构不密实等渗漏原因采取相应措施。重点做好混凝土施工质量控制以及施工缝、后浇带、穿楼板管道及阴阳角等位置的细部处理。
3、防水工程施工目标
3.1、质量目标：确保一次验收合格，避免渗漏水现象。 3.2、进度目标：根据各分区施工进度计划安排有序进行，确保进度不影响下一道工序的施工进度。
3.3、安全目标：杜绝安全事故的发生，确保现场不出现火灾及中毒事故的发生。
3.4、文明施工目标：做到材料分类堆码整齐，施工现场工完场清。 4、施工工艺流程
施工工艺流程：基层清理→柔性JS复合防水涂料施工→节点、裂缝修补处附加增强处理→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→KG专用粘结剂一道→1.5厚KG防水卷材施工→收头处理、节点密封→70厚细石混凝土保护层。 5、施工质量检验
严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自检→专职质检员检验→项目总工检验的自检制度，自检合格后才能报监理工程师验收。
隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真填写隐蔽工程验收报表，并由监理工程师现场签字。 6、施工准备
6.1、专业施工队伍选择
选择与我公司合作多年且具有多年施工经验的专业施工队伍，在签订施工合同后施工。
6.2、施工技术准备
（1）施工前必须有施工方案及对管理人员进行方案交底，对劳务施工人员要有文字技术交底及安全交底。
（2）组织项目相关管理人员及作业队伍管理人员熟悉图纸、图纸会审纪要、设计变更、规范、标准及图集等技术资料。
（3）材料品种、规格、性能必须符合设计及规范要求。
6.3 现场准备
（1） 基层表面清理干净，必须牢固，无松动、起砂等缺陷。 （2）必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，特别是地下室顶板裂缝修补处、阴阳角部位更应仔细清理。 7、施工方法
7.1、基层处理：基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净。地下工程平面与立面交接处的阴阳角、管道根等，均应做成半径为50mm的圆弧。
7.2、涂刷基层处理剂：在铺贴卷材之前，涂刷专用基层处理剂，基层处理剂应均匀并完全覆盖所有部位，不得漏涂，尤其是细部。用量约为0.20kg/㎡。
在阴阳角等节点细部选用短柄刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。
基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材施工。涂刷基层处理剂后的基层应尽快铺贴卷材，以免
受到二次灰尘污染。受到灰尘二次污染的基层必须重新涂刷基层处理剂。
7.3、一般细部附加处理：细部如阴阳角等用附加层及裁剪好的阴阳角卷材在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材粘贴。
可铺与火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上。
附加层要求无空鼓，并压实铺牢。附加层卷材与基层：一般部位应满粘，应力集中部位只需要轻微压贴即可。
7.4、JS防水涂料施工
1）、基层处理：把表面浮灰、杂质、油污必须清理干净，对不平处和疏松、蜂窝、麻面部位要先用纳米硅抗渗堵漏剂或水泥修补平整。
2）、底涂层施工：JS防水乳胶兑2倍自来水充分搅拌均匀即为底涂料。涂刷时要用力来回搓至少3遍，确保与基层粘结良好，防止空鼓起皮。
3）、中涂与面涂施工：直接使用，不加水泥的情况下不能加水，分2～3道涂刷，每道施工间隔要等上一道干后才能施工下一道。对于转角处、女儿墙、穿墙管、排气孔、落水口等特殊部位，根据需要可用玻璃丝布作增强处理。
4）、潮湿基层施工：JS防水乳胶可在潮湿但无明水的基层上直接施工。如果施工场所通风不良影响干燥，或者地面太粗糙需增加涂
层厚度，应配合水泥使用。
5）、防水层材料用量：底涂层用量约0.3~0.5kg/㎡，中涂层用量约1~3kg/ ㎡，面涂层用量约1~2kg/ ㎡；JS防水乳胶总用量一般为2.5~5kg/㎡，可根据工程需要自由增减，并可根据工程施工要求附加丙纶卷材、无纺布或玻璃丝布。
7.5、大面防水层卷材铺贴
1）卷材的粘结是将规划、展布好的卷材采用压辊在卷材的正面均匀使压，使卷材与基层粘合的过程。
2）铺设防水层时，卷材应铺设在预先涂布过基层处理剂的基层表面上，确定铺贴的具体位置，先把卷材展开，调整好铺贴位置，将卷材的末端先粘贴固定在基层上，然后从卷材的一边向前缓慢地滚压、排除空气、粘结紧密。
水平——基层处理剂干燥后，及时弹线并铺贴卷材。铺贴时先将起端固定后逐渐展开，铺设时由低向高。
垂直立面——卷材与基层必须满粘。
卷材搭接和密封——相邻卷材搭接宽度，不小于100mm，接茬处不小于100mm。搭接缝应压实粘牢，边缘用密封膏封闭。
卷材收头——立面卷材收头，应先用金属压条固定，然后用卷材密封膏封闭。 8、施工注意事项
8、1防水施工必须经专业培训，施工现场的劳动组织，一般应5-6人成为一个小组，分规划铺贴操作、压实和其它辅助岗位。
8.2立面卷材应由下往上推滚施工；
8.3基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材； 9、成品保护措施
9.1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。
9.2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
9.3卷材防水层施工完毕自检合格后，应及时报监理方进行验收。 9.4卷材防水层验收合格后，应及时进行保护层的施工。，侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料做软保护。对不能及时作保护层施工时，也应采取临时保护措施；
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