项目基本资料：
1、 开发商：天津广夏荣盛置业发展有限公司 2、 竣工时间：2011年6月1日
3、 坐落地址：天津市河北区海河东路29号（建国道与民主道之间） 4、 建筑类别：板塔结合，底层、多层（联排别墅、河景公寓、下
沉式景观广场） 5、 建筑结构：钢混、砖混 6、 建筑面积：33000㎡ 7、 占地面积：13000㎡ 8、 使用性质：住宅 9、 容积率：2.5 10、 绿化率：25% 11、 总户数：176户
12、 物业服务费：2.8元/月·㎡ 13、 车位：1.98~22.8万元/位，只售不租
前期投入：
1、 办公桌6张 3000元 2、 办公椅8张 2400元 3、 笔记本电脑1台 4000元 4、 办公电脑1台 3000元 5、 冰箱1台 6、 微波炉1台 7、 文件柜2组 8、 4门更衣柜11组 9、 五节柜1组 10、 材料存放架1组 11、 沙发1台 12、 茶几1台 13、 电水壶4个 14、 发票打印机1台 15、 打印机1台 16、 办公文具若干 17、 基本工具3套 18、 洗地机1台 19、 其余环境维护工具若干 20、 环境维护材料若干 合计：30620
2000元 300元 1000元 5500元 500元 500元 2000元 300元 320元 500元 500元 200元 100元 2000元 1500元 1000元 人员配置：第一版
1、 项目部：3人，项目经理1人、客户管家1人、出纳1人（兼
内勤）
2、 秩序部：18人，其中组长3人（三个口加监控加巡视） 3、 环境部：8人，其中组长1人
4、 运维部：9人，其中组长1人（包含电站值守） 共计38人，经理1人，组长6人，组员31人 薪资配置：
项目部：3800+2400+2000=8500 秩序部：2400*3+2000*15=37200 环境部：2400+2000*7=16400 运维部：2800+2200*3+2500*6=24400 小计：86500
（保险费、福利、加班费另计）
保险费：38000（按平均每人1000元/月估算） 福利：2800（按平均每人100元/月估算） 加班费：4119（按工资基数计算） 小计：44919
维修、环境维护材料：1000/月 小计：1000
外包项目：
1、 电梯维护：6400元/月 2、 道杆维护：300元/月
3、 水质检测：250元/月（根据有无水箱情况待定） 4、 生活垃圾清运：1056元/月（按每户6元计算） 5、 化粪井维保：250元/月 小计：8256
能源费：15000元/月（预估） 小计：15000
不可预见费：1000元/月 小计1000
税金：10000 小计：10000
合计：166675
服务费标准：5.05元/月
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