甲方:广州z房地产发展有限公司
乙方: 广州zz房地产顾问有限公司
甲方基于市场状况和对zz营销策略调整的需要，决定根据《广州市天河区zz项目之策划销售代理合同》第八条(三)款终止原代理合同，双方协商同意以下具体终止条款：
1.从20xx年11月22日起双方终止签署期限为20xx年6月26日至20xx年6月25日的《广州市天河区zz项目之策划销售代理合同》，其一切相应附件同时终止。
2.甲方责任和义务：
a、甲方根据原合同规定的计算和支付方式按销售额的1%(以签署商品房买卖合同为准)支付乙方代理佣金;
i.乙方于20xx年10月25日前成交并已交齐首期签署《商品房买卖合同》的单元，甲方于20xx年11月22日前将该部分代理佣金全部结清予乙方;
ii.乙方于20xx年11月23日前成交(含23日成交的大定及临订单元)，并交齐首期签署《商品房买卖合同》的单元，甲方于20xx年12月22日前将该部分代理佣金全部结清予乙方;
iii.由甲方特批延期签署《商品房买卖合同》的单元，甲方于20xx年1月22日前将该部分代理佣金全部结清予乙方。
iv.交齐5000元以上(含5000元)定金的挞定单元甲方按照原合同第五条5.1.3(三)款与同期签约单元一起支付佣金给乙方。
v.临定金额不足5000元的挞定单元甲方根据临定金额与足定金额的比例按照原合同第五条5.1.3(三)款与同期签约单元一起支付佣金给乙方(例如某单元足定挞定应该支付佣金1000元，如果现在收20xx元临定挞定，则应该支付临定挞定佣金20xx/20xx0*1000=100元)。
b、甲方支付符合文件流程和验收条件的z营销费用，对原合同第五条(五)款不予追究责任;
c、甲方置业顾问于20xx年11月22日前在乙方具有原合同规定数量销售人员的前提下不进行直接成交。
3.乙方责任和义务：
a、乙方在20xx年11月22日前按"交接资料清单"(详见附件)要求提交z营销资料;
b、乙方留取服务佣金人民币玖万元整给甲方，从合同终止之日起由甲方负责上述业主的后续服务。服务佣金的留取部分直接从甲方应该支付给乙方的11月份代理佣金中扣除;
c、乙方在20xx年11月22日前按照领用登记归还所有甲方物品;
d、乙方所有人员在20xx年11月22日前撤离zz。
4.本协议书一式四份，甲乙双方各两份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章后生效。
甲方：广州z房地产发展乙方：广州zz房地产顾问
有限公司有限公司
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zz广场国际贸易中心8楼
L8区T25栋4-6层
电话：3z电话：z 法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
公司帐号: 深圳发展银行支行公司帐号: 工行广场分理处
签署日期：签署日期：
附件：交接资料清单
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